合同没签但交了首付，首付能否退还需分情况讨论，具体如下：

1. 因开发商违规导致未签合同

• 开发商未取得预售许可证、五证不全等违规行为，导致合同无法签订，购房者有权要求退还首付，并可主张开发商承担赔偿责任（如利息损失、维权费用等）。
• 法律依据：根据《民法典》第五百六十二条，若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿。开发商违规属于违约行为，购房者权益应受保护。
• 建议：收集开发商违规证据（如预售许可证缺失证明、沟通记录等），通过协商或诉讼要求退款及赔偿。

2. 因购房者自身原因未签合同

• 购房者临时改变主意、资金问题等主观原因导致未签合同，开发商通常有权不退还首付。因为购房者的违约行为可能给开发商造成损失（如房屋滞销、资金占用成本等）。
• 例外情形：若合同草案中明确约定“购房者单方解除合同需支付违约金后退还首付”，则购房者可按约定处理，但需承担违约金。
• 建议：购房者应谨慎评估购买意愿，避免因个人原因违约。若已支付首付，可尝试与开发商协商部分退款，但需做好无法全额退还的心理准备。

3. 因不可归责双方的事由未签合同

• 政策变化（如限购升级）、不可抗力（如自然灾害、疫情）等客观原因导致合同无法签订，购房者有权要求退还首付，且双方均无需承担违约责任。
• 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
• 建议：购房者需及时收集政策文件、不可抗力证明等证据，通过协商或诉讼要求退款。

4. 双方协商一致解除合同

• 无论未签合同的原因是什么，若双方达成一致意见，均可解除合同并退还首付。协商是解决纠纷最快捷的方式。
• 建议：购房者应主动与开发商沟通，明确退款金额、时间及方式，并签订书面协议以避免后续争议。

5. 合同中有明确解除条款

• 若合同草案中已约定“特定条件下（如贷款未获批、购房资格丧失等）购房者有权解除合同并退还首付”，则购房者可按约定主张退款。
• 建议：购房者在签订合同前应仔细阅读条款，尤其是解除合同的条件及后果，确保自身权益。

法律风险提示

• 证据收集：无论哪种情形，购房者均需保留付款凭证、沟通记录、开发商违规证明等证据，以支持退款主张。
• 诉讼时效：若协商无果，购房者应在知道或应当知道权利受损之日起3年内提起诉讼，逾期可能丧失胜诉权。
• 专业协助：合同纠纷涉及法律条款解读、证据整理及诉讼策略，建议购房者咨询专业律师以降低风险。

总结：合同没签但交了首付，能否退款取决于未签合同的原因。购房者应首先与开发商协商，若协商无果，可根据具体情况通过法律途径维权。如有进一步疑问，可直接向我咨询。