一套房子存在多个执行保全时，原则上按申请保全的先后顺序受偿；若财产不足以清偿全部债务，则按比例分配，但优先债权可优先受偿。具体分析如下：

1. 按申请保全先后顺序受偿的一般原则
   根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条，多个债权人对同一被执行人申请执行时，若财产足以清偿全部债务，按法院采取执行措施的先后顺序受偿。例如，甲于1月1日申请保全房产，乙于2月1日申请，若房产价值足够清偿两者债务，则甲优先受偿，剩余部分再分配给乙。

2. 财产不足清偿时的按比例分配规则
   若房产价值不足以清偿所有债务，各债权人按债权比例受偿，但需注意以下例外：

   • 优先债权优先：若某债权具有法定优先权（如建设工程价款优先权、抵押权等），则该债权优先于普通债权受偿，剩余部分再按比例分配。
     
   • 参与分配制度：未取得执行依据的债权人可申请参与分配，但需在财产执行终结前提出，且同样遵循优先债权优先、普通债权按比例的原则。

3. 实务中的关键操作要点

   • 保全顺序的证明：债权人需保留法院出具的保全裁定书、送达回证等材料，以证明自身申请保全的时间先后。
     
   • 财产价值评估：若对房产价值有争议，可申请法院委托评估机构进行评估，以确定是否足以清偿全部债务。
     
   • 异议救济途径：若对分配方案有异议，可在收到分配方案后15日内向法院提出书面异议，法院将通知其他债权人，未提出反对意见的按方案分配；提出反对意见的，可通过分配方案异议之诉解决。

建议：若您涉及此类纠纷，需重点核查保全裁定时间、债权性质及房产价值评估报告，以明确自身受偿顺序及比例。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程及证据准备要点。