针对您提出的“房东借款抵房租协议怎么写”的问题，这实际上是一个结合了借款和租赁两个法律关系的特殊协议。在撰写此类协议时，需要确保既符合借款协议的法律要求，又满足租赁合同的相关规定。以下是一份详细的撰写指南及示例框架，供您参考：

一、协议核心要素

1. 双方信息

   • 甲方（出租方/借款方）：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。
   • 乙方（承租方/出借方）：姓名、身份证号、联系方式、地址。

2. 房屋基本情况

   • 地址：精确到门牌号。
   • 面积：建筑面积或使用面积。
   • 用途：居住/办公等（需符合法规）。
   • 附属设施：家具、家电清单（建议拍照附页）。

3. 借款与抵租条款

   • 借款金额：明确借款总额。
   • 借款期限：起止日期。
   • 利息约定（如有）：明确年利率或月利率，以及支付方式。
   • 抵租方式：说明借款如何抵消房租，例如每月抵消多少租金，或一次性抵消整个租赁期的租金。
   • 抵租期限：与租赁期限相匹配，或明确抵租的具体时间段。

4. 租赁期限

   • 起止日期（需与抵租期限相协调）。
   • 是否允许续租及条件。

5. 维修责任

   • 自然损耗与人为损坏的维修责任划分。
   • 报修流程。

6. 违约责任

   • 甲方（借款方/出租方）违约：如未按约定提供房屋、未按约定抵租等，需承担的违约责任。
   • 乙方（出借方/承租方）违约：如提前解约、未按约定支付借款（若存在额外支付情况）等，需承担的违约责任。

7. 其他条款

   • 水电费、物业费承担方。
   • 转租限制。
   • 合同解除条件。
   • 争议解决方式（如协商、诉讼等）。

二、协议模板示例

**房东借款抵房租协议**

甲方（出租方/借款方）：张三  
身份证号：XXXXXXXXXXXXXX  
联系电话：138XXXXXXX  
地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方/出借方）：李四  
身份证号：XXXXXXXXXXXXXX  
联系电话：139XXXXXXX  
地址：XX市XX区XX小区

**第一条 房屋情况**
1. 位置：XX市XX区XX路XX号XX室
2. 面积：60平方米
3. 用途：居住
4. 附属设施：空调1台、冰箱1台、床2张（详见附件《物品清单》）

**第二条 借款与抵租条款**
1. 借款金额：人民币XX万元整。
2. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 利息约定：无/年利率XX%，每月XX日支付利息（如适用）。
4. 抵租方式：借款总额一次性抵消乙方应支付的XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的房租，共计人民币XX万元整。
5. 抵租期限：与上述租赁期限一致。

**第三条 租赁期限**
自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

**第四条 维修责任**
（同租房协议模板中的维修责任条款）

**第五条 违约责任**
1. 甲方违约：如未按约定提供房屋、未按约定抵租等，需双倍返还乙方已支付的借款（如适用）或赔偿乙方实际损失。
2. 乙方违约：如提前解约，需支付相当于XX个月租金的违约金；如未按约定支付借款利息（如适用），需按日支付逾期利息。

**第六条 其他约定**
1. 水电费、燃气费由乙方承担。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租。
3. 本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地法院起诉。

**第七条 附件**
1. 《物品清单》
2. 双方身份证复印件

甲方签字：__________    日期：____年__月__日  
乙方签字：__________    日期：____年__月__日

三、注意事项

1. 合法性审查：确保协议内容符合相关法律法规，特别是关于借款利率、租赁期限、房屋用途等方面的规定。
2. 细节补充：根据实际情况补充协议细节，如借款的具体支付方式、抵租的具体计算方式等。
3. 法律咨询：对于复杂的法律条款或不确定的法律问题，建议寻求专业律师的咨询和审核。
4. 备案登记：根据当地法律法规要求，办理租赁备案或借款登记等相关手续。

通过以上框架和示例，您可以根据实际情况调整内容，确保协议清晰、合法，并充分保障双方的权益。