小区业主完全有权自行管理建筑物及其附属设施，即可以自己成立物业。这一结论基于我国《民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规的明确规定，旨在促进业主更直接地参与小区管理，降低管理成本，并根据业主的共同意愿提供更具针对性的服务。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

一、法律依据与可行性

1. 《民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第二百八十四条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。这一条款为业主自行管理物业提供了直接的法律基础。
   • 同时，《民法典》第二百七十七条也指出，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，作为业主自治和自行管理的基础。

2. 《物业管理条例》的补充：

   • 《物业管理条例》虽然主要规范了物业服务企业的行为，但并未禁止业主自行管理物业。相反，它强调了业主在物业管理中的主体地位和决策权。

二、成立流程与具体步骤

1. 筹备组建与业主大会：

   • 由热心且有责任心的业主发起，联系其他业主共同商讨成立自管物业的事宜。
   • 召开业主大会，通过投票表决的方式决定是否实行自行管理，并确保该决定对全体业主具有约束力。这一步骤是成立自管物业的关键，需要确保业主的广泛参与和民主决策。

2. 制定管理规约与方案：

   • 明确小区管理的各项规章制度，涵盖环境卫生、停车管理、公共设施使用等多个方面。
   • 制定具体的维修、养护方案，以及相关的管理流程和标准。这些规约和方案应充分反映业主的共同意愿和需求。

3. 选举执行机构与管理人员：

   • 选举产生能够代表业主利益、具备相应能力的执行机构，如物业管理委员会。
   • 指定专人或设立管理机构负责具体的执行和监督工作，确保管理的公正性和有效性。

4. 办理备案手续：

   • 向当地的街道办事处、乡镇人民政府或房地产行政主管部门提交相关材料，包括管理规约、议事规则、执行机构人员名单等，以完成备案手续并获得合法的运营资格。

5. 建立财务与管理制度：

   • 设立独立的财务账户，制定严格的财务收支管理制度，确保资金的透明化和合理使用。
   • 建立完善的管理制度和流程，包括人员招聘、培训、考核以及物资管理等。

6. 配备必要的人员与物资：

   • 根据小区管理的实际需求，招聘合适的工作人员，如保安、保洁、维修人员等。
   • 配备必要的办公设备、清洁工具、维修器材等物资，以确保管理工作的顺利开展。

三、面临的挑战与注意事项

1. 专业管理经验与能力的缺乏：

   • 业主自行管理物业可能面临缺乏专业管理经验和能力的问题。因此，在成立和运营过程中，业主应不断学习物业管理知识，提升管理水平，并适当寻求专业人士的指导和帮助。

2. 人员流动性与稳定性：

   • 自管物业的人员流动性可能较大，影响管理的稳定性和连续性。因此，业主应建立完善的人员管理制度，包括招聘、培训、考核和激励机制等，以吸引和留住优秀人才。

3. 法律法规的遵守与监督：

   • 在自行管理过程中，业主必须严格遵守国家和地方关于物业管理的法律法规和政策规定。特别是在消防、环保、安全等方面，要满足相应的标准和要求，确保小区的安全和秩序。同时，业主应接受政府相关部门的监督和指导，确保管理的合法性和规范性。

4. 业主之间的沟通与协作：

   • 自管物业需要业主之间的密切沟通和协作。业主应建立有效的沟通机制，及时响应业主的需求和关切，共同维护小区的利益和秩序。同时，业主应积极参与小区管理决策过程，表达自己的意见和建议，共同推动小区的和谐稳定发展。

综上所述，小区业主自己成立物业是完全可行的，但需严格遵循相关法律法规和程序，并制定完善的管理规约和方案。通过共同努力和有效管理，可以确保小区的和谐、稳定与持续发展。如果您在成立或运营自管物业过程中遇到任何法律问题或困惑，请随时向我咨询。