若动用维修资金需要三分之二业主签名但未达标，可采取以下措施：

1. 重新组织业主表决
   首先，建议业主委员会或物业再次组织业主进行表决，确保通知到位、程序合法。根据《民法典》第278条，动用维修资金属于“业主共同决定事项”，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。若首次表决未达标，可能是参与率不足或同意率不足，需针对性改进：

   • 若参与率不足：通过书面、线上等方式扩大通知范围，确保业主知晓表决事项；
     
   • 若同意率不足：与反对业主沟通，了解其顾虑并协商解决方案（如调整维修方案、分阶段实施等）。

2. 申请政府指导或调解
   若业主间分歧较大，可向当地房管部门、街道办或社区居委会申请指导或调解。根据《物业管理条例》第19条，政府相关部门有义务对业主大会、业主委员会的决策提供协助，必要时可介入协调，推动表决程序合法合规完成。

3. 检查表决程序合法性
   若表决程序存在瑕疵（如未提前公示、未留存业主签名原件等），可能导致结果无效。此时需重新按法定程序组织表决，例如：

   • 提前15日公示维修资金使用方案（包括预算、施工方等）；
     
   • 采用书面征求意见或电子投票方式，确保业主真实意思表示；
     
   • 留存完整表决记录（如签名表、投票截图等）。

4. 特殊情况下的应急使用
   若涉及电梯故障、消防设施损坏等紧急情况，可依据《住宅专项维修资金管理办法》第22条申请应急使用，无需业主双三分之二表决，但需事后补办手续（如公示维修情况、接受业主监督）。需注意：

   • 紧急情况需由物业、业主委员会或相关业主联名向房管部门提出申请；
     
   • 维修资金划转后，需在小区内公示维修明细及费用分摊情况。

温馨提示：维修资金使用涉及全体业主权益，建议优先通过沟通协商解决分歧。若仍无法推进，可进一步向我咨询具体操作流程或法律风险。