关于住宅小区车库外面他人停车的法律规定，需结合不同场景和法律关系进行分析，以下是具体结论及说明：

1. 车库外区域权属决定停车规则

   • 产权归属开发商/业主共有：若车库外区域属于开发商未移交的小区规划用地（如独立车库前的空地），开发商有权通过合同约定禁止他人停车；若属于业主共有区域（如小区公共道路、绿化带旁空地），则需依据《民法典》第275条，由业主共同决定停车管理方式（如设置道闸、收费标准等）。
     
   • 人防车库外区域：若车库为人防工程，其外部通道属于人防设施范围，根据《人民防空法》第9条，禁止擅自占用或改变用途，他人停车可能涉及行政处罚。

2. 停车行为是否侵犯合法权益

   • 妨碍通行权：若他人停车堵塞车库出入口、消防通道（依据《消防法》第28条，任何单位/个人不得占用），车主需承担行政责任（如警告、罚款），造成损失的还需民事赔偿。
     
   • 侵犯相邻权：若停车导致车库内车辆无法正常进出、影响采光通风（依据《民法典》第288条），受影响业主可要求排除妨碍、赔偿损失。
     
   • 擅自占用公共区域：若车库外为业主共有区域，他人未经许可停车属于侵犯共有权，业主大会可通过《管理规约》限制停车，或向法院起诉要求停止侵害。

3. 管理方的责任与权限

   • 物业公司职责：根据《物业管理条例》第45条，物业公司对占用公共区域停车的行为有权制止、报告相关部门，并可依据业主大会授权采取锁车、拖移等措施（需提前公示且不得损坏车辆）。
     
   • 业主委员会权利：可通过制定《停车管理规定》明确车库外停车规则（如仅限业主临时停放、超时收费等），但需经业主大会表决通过（依据《民法典》第278条）。

建议行动：

• 若您是车主，停车前需确认区域权属，避免占用消防通道或他人专有部分；
  
• 若您是受影响业主，可先与物业公司沟通要求处理，无效时可向当地房管部门投诉或起诉；
  
• 若您是管理方，需完善停车管理制度并公示，处理纠纷时留存证据（如照片、视频）。
  

如有具体场景需进一步分析，可直接向我咨询。