结论：房证是您老公的名字，您可以用您的名字跟租客签合同，但需要确保您有合法的代理权限或得到您老公的明确授权，否则可能引发法律纠纷。

详细分析：

1. 代理权限的角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这意味着，如果您获得了您老公的明确授权，作为他的代理人，您可以用自己的名字与租客签订租赁合同，但合同中的权利义务实际上是由您老公承担和享有的。
   • 建议：为了确保合同的合法性和有效性，建议您在签订合同前，让您老公出具一份书面授权委托书，明确授权您代表他签订租赁合同，并注明授权的范围和期限。

2. 合同效力的角度：

   • 如果您没有获得您老公的授权，而擅自以自己的名义与租客签订租赁合同，这可能构成无权代理。在无权代理的情况下，如果租客知道或应当知道您没有代理权，那么该合同可能对您老公不产生法律效力，租客可能会因此遭受损失，并可能向您追责。
   • 例外情况：如果租客在签订合同时是善意的（即不知道您没有代理权），并且合同已经履行或部分履行，那么您老公可能需要承担合同责任，但这取决于具体情况和法院的判决。
   • 建议：为了避免不必要的法律纠纷，建议您在签订合同前务必获得您老公的明确授权，或者让您老公亲自与租客签订合同。

3. 实际操作的角度：

   • 在实际操作中，即使您获得了您老公的授权，也建议您在合同中注明您是作为代理人的身份签订合同，并明确被代理人（即您老公）的身份信息。这样可以避免租客对合同主体的误解，也可以为您在后续可能出现的纠纷中提供有力的证据。
   • 建议：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有条款都符合您和您老公的意愿，并且没有遗漏或模糊不清的地方。

总结与提醒：

• 房证是您老公的名字，您可以用自己的名字与租客签订租赁合同，但前提是您必须获得您老公的明确授权。
• 为了确保合同的合法性和有效性，建议您在签订合同前让您老公出具书面授权委托书。
• 在签订合同时，务必注明您是作为代理人的身份签订合同，并明确被代理人的身份信息。
• 如果您在签订合同或履行合同过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。