欠付租金的诉讼请求可以按照以下要点来撰写,确保内容完整、逻辑清晰且具有可执行性:
明确原被告信息
在诉讼请求的开头,需清晰列明原告(出租方)和被告(承租方)的姓名、身份证号(或统一社会信用代码)、联系方式及住址。若被告为法人,需注明法定代表人姓名及职务。这是诉讼程序的基础,确保法院能准确送达法律文书。
具体诉讼请求内容
- 要求支付欠付租金:明确欠付的租金金额(需附计算依据,如合同约定的租金标准、欠付时间段等),并注明是否包含逾期利息或违约金(若有合同约定,需列明计算方式)。
- 解除合同(如需):若承租方长期拖欠租金且无履行意愿,可同时主张解除租赁合同,并要求被告腾退房屋、恢复原状。
- 赔偿损失(如适用):若欠租行为导致原告产生其他损失(如物业费、维修费等),可一并主张赔偿,但需提供证据支持。
- 诉讼费用承担:明确要求被告承担本案诉讼费、保全费等合理费用。
事实与理由部分
- 合同关系:简述租赁合同的签订时间、期限、租金标准及支付方式,证明双方存在合法有效的租赁关系。
- 欠租事实:列明被告欠付租金的具体时间段、金额及原告的催告记录(如书面通知、短信、微信等),证明原告已履行催告义务,被告仍拒不支付。
- 法律依据:引用《民法典》第七百二十二条(承租人无正当理由未支付租金,出租人可要求支付;逾期不支付的,出租人可解除合同)等相关条款,支撑诉讼请求的合法性。
证据清单
在诉讼请求后附上证据清单,包括但不限于:
- 租赁合同原件或复印件;
- 租金支付记录(银行流水、收据等);
- 催告通知及送达证明(如邮寄回执、聊天记录截图);
- 其他损失的证据(如维修发票、物业费单据等)。
示例模板(供参考):
诉讼请求:
- 判令被告向原告支付欠付租金XX元(自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日)及逾期利息XX元(按合同约定或LPR计算);
- 判令解除原被告签订的《房屋租赁合同》,被告立即腾退房屋并恢复原状;
- 判令被告承担本案诉讼费、保全费。
事实与理由:
原被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》,约定被告承租原告位于XX的房屋,租金每月XX元,按月支付。但自XXXX年XX月起,被告未再支付租金,经原告多次催告仍拒不履行。根据《民法典》第七百二十二条,原告有权要求被告支付租金并解除合同。
注意事项:
- 诉讼请求需具体、明确,避免模糊表述(如“赔偿损失”需写明金额或计算方式);
- 若涉及利息或违约金,需在合同中明确约定,否则法院可能不予支持;
- 证据需充分、合法,与诉讼请求一一对应。
如有进一步疑问或需要协助起草具体文书,可直接向我咨询,我会结合您的案件细节提供更精准的建议。