关于宅基地转让协议是否需要通知村委并争取其盖章的问题，这确实是一个涉及宅基地权属和转让程序的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：
一、宅基地权属性质与村委会的角色
宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权。因此，任何宅基地使用权的转让行为，都需要遵循相关法律法规及政策规定。村委会作为农村集体组织的管理机构，对本集体成员的宅基地情况负有管理和监督职责。其盖章通常被视为集体经济组织对宅基地转让行为的同意和认可。
二、转让协议的有效性
原则性要求：
- 原则上，宅基地使用权的转让应经本集体经济组织（一般由村委会代表）同意，并体现在转让协议上的盖章确认。这是为了确保转让行为符合集体利益，避免非法转让和滥用宅基地。
未盖章的风险：
- 若未经村委会盖章，转让协议的合法性和有效性可能会受到质疑。在发生纠纷时，未经村委会确认的转让协议可能难以得到法律的支持和保护。
三、具体情形分析
需要村委会盖章的情况：
- 当转让涉及土地使用权的变更，且需要村委会进行确认和管理时，如转让双方虽均为村民，但转让行为需经过集体经济组织同意以确保符合宅基地转让的实质条件。
- 村委会作为转让方或受让方直接参与转让时，其盖章更是必不可少的。
可能不需要村委会盖章的特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如转让行为完全符合宅基地转让的实质条件（转让双方均为本集体经济组织成员，受让方符合申请条件等），且转让是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和社会公共利益。
- 如果有其他充分证据能够证明转让行为得到了集体经济组织的默认或事后追认，那么即使没有村委会的盖章，转让协议也可能被认定为有效。但这种情况较为罕见，且举证责任较重。
四、实际操作建议
咨询当地土地管理部门：
- 在签订宅基地转让协议前，建议您先咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士，了解具体的政策和程序要求。这有助于您更好地把握转让行为的合法性和有效性。
尽量争取村委会盖章：
- 从合规性和减少法律风险的角度出发，即使在某些情况下可能不强制要求村委会盖章，也建议您尽量争取获得其盖章确认。这可以为您的转让行为提供更充分的法律保障。
综上所述，宅基地转让协议是否需要通知村委并争取其盖章，需根据具体情况而定。但为了确保转让协议的合法性和有效性，以及避免未来可能的法律纠纷，我建议您尽量争取获得村委会的盖章确认，并在签订协议前咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士。