核心结论：遇到这种情况，您需要先弄清楚银行查封房子的原因，再根据不同原因采取相应措施，同时要关注自身作为购房者的权益保护。以下是具体分析：

查封原因及应对措施

1. 原房主存在债务纠纷，银行作为债权人申请查封
   • 原因：原房主可能将该房屋抵押给了银行进行贷款，但由于未能按时偿还贷款，银行依据抵押合同和相关法律规定，向法院申请查封该房屋，以保障其债权能够实现。
   • 应对措施：
     • 核实查封信息：您首先要通过法院或相关渠道，详细了解查封的具体情况，包括查封的原因、涉及的债务金额、查封的期限等。这有助于您全面掌握情况，为后续的处理提供依据。
     • 与原房主协商：尝试与原房主沟通，要求其尽快解决债务问题，解除房屋的查封。如果原房主有能力偿还债务，这是最直接有效的解决方式。您可以与原房主签订书面协议，明确其解决债务的时间和责任，以及如果未能按时解决应承担的违约责任。
     • 参与债务解决：如果原房主确实无力偿还债务，您可以考虑与银行和原房主协商，看是否能够参与债务的解决。例如，您可以代替原房主偿还部分或全部债务，以换取银行解除查封，并要求原房主将房屋过户给您。在这种情况下，一定要签订详细的协议，明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
     • 提起诉讼：如果协商无果，您可以以原房主和银行为被告，向法院提起诉讼，要求确认您与原房主之间的房屋买卖合同有效，并要求原房主继续履行合同，办理房屋过户手续，同时要求银行解除查封。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、中介的证明等，以证明您的购房行为是合法有效的。
2. 中介存在欺诈行为，导致房屋被查封
   • 原因：中介可能存在隐瞒房屋真实情况、一房多卖等欺诈行为。例如，中介明知房屋已被查封或存在其他权利瑕疵，仍然将其出售给您，以骗取您的购房款。
   • 应对措施：
     • 收集证据：您需要收集与中介交易的所有证据，包括房屋买卖合同、中介服务合同、付款凭证、与中介的沟通记录等。这些证据将有助于您证明中介存在欺诈行为，维护自己的合法权益。
     • 向中介主张权利：根据收集到的证据，您可以向中介主张解除合同、返还购房款、赔偿损失等权利。如果中介拒绝承担责任，您可以向当地的市场监管部门投诉，要求其对中介的违法行为进行查处。
     • 报警处理：如果中介的欺诈行为涉嫌犯罪，如诈骗罪，您可以向公安机关报案，要求追究中介的刑事责任。公安机关立案侦查后，如果能够追回您的损失，将按照相关程序返还给您。
     • 提起诉讼：您也可以直接向法院提起诉讼，要求中介承担民事赔偿责任。在诉讼过程中，法院将根据您提供的证据和相关法律规定，判决中介赔偿您的损失。

购房者权益保护

1. 查看房屋产权状况：在购买房屋之前，您有义务对房屋的产权状况进行详细了解。可以通过向不动产登记中心查询房屋的产权信息，包括房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果中介或原房主故意隐瞒房屋的真实情况，导致您遭受损失，他们应承担相应的法律责任。
2. 审查中介资质和信誉：选择正规、有资质的中介机构进行交易是非常重要的。您可以通过查询中介机构的营业执照、备案证明等，了解其是否具备合法的经营资格。同时，还可以通过网络搜索、咨询他人等方式，了解中介机构的信誉情况，避免选择信誉不佳的中介。
3. 签订详细的合同：在与原房主和中介签订房屋买卖合同和中介服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保合同中明确约定了各方的权利和义务，特别是关于房屋产权状况、交易流程、违约责任等方面的内容。如果合同条款存在模糊不清或不利于您的地方，应及时与对方协商修改。

在整个处理过程中，情况可能会比较复杂，如果您觉得难以应对，可以随时向我咨询，我会根据具体情况为您提供更详细的法律建议和帮助。