结论：在房屋抵押权人为个人而非银行的情况下，抵押登记时该个人抵押权人没有法定义务自行查验抵押房屋的相关情况，但建议其进行必要的查验以降低风险。

分析说明：

1. 从法律义务的角度：

   • 根据现行的相关法律法规，抵押权人在办理抵押登记时，主要义务是提供必要的文件和资料，如抵押合同、身份证明等，以完成抵押登记手续。法律并未明确规定个人抵押权人必须自行查验抵押房屋的权属、是否存在其他抵押或查封等情况。
   • 抵押登记机关（如不动产登记中心）在办理抵押登记时，会进行一定的形式审查，如核对抵押合同的合法性、抵押物的权属证明等。但这种审查主要是形式上的，并不涉及对抵押物实际状况的深入调查。

2. 从风险防控的角度：

   • 尽管个人抵押权人没有法定义务查验抵押房屋，但为了降低风险，建议其在办理抵押登记前进行必要的查验。例如，可以查询抵押房屋的权属登记情况，确认房屋是否属于抵押人所有，以及是否存在其他抵押或查封等限制情况。
   • 个人抵押权人还可以要求抵押人提供房屋的评估报告，以了解房屋的市场价值，从而确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。

3. 从实际操作的角度：

   • 在实际操作中，个人抵押权人可能由于缺乏专业的查验能力和资源，而难以自行完成全面的查验工作。此时，可以考虑委托专业的律师或中介机构进行查验，以确保查验结果的准确性和可靠性。
   • 另外，个人抵押权人在与抵押人签订抵押合同时，可以明确约定抵押人应提供的文件和资料，以及抵押人应保证抵押物真实、合法、无争议等条款，以进一步降低风险。

后续建议：

• 如果您作为个人抵押权人，在办理房屋抵押登记时，对抵押房屋的权属或状况存在疑虑，建议咨询专业律师或相关机构进行查验。
• 在签订抵押合同时，务必明确约定双方的权利和义务，以及违约责任等条款，以保障自己的合法权益。
• 在抵押期间，密切关注抵押房屋的状况变化，如发现抵押人存在违约行为或抵押物出现价值减损等情况，应及时采取措施维护自己的权益。

特殊场景：

• 如果抵押房屋存在权属争议或已被查封等情况，抵押登记机关可能会拒绝办理抵押登记。此时，个人抵押权人应要求抵押人解决相关问题后再行办理。
• 如果个人抵押权人在办理抵押登记后发现抵押房屋存在未查明的瑕疵或问题，可以根据抵押合同的约定或相关法律法规的规定，要求抵押人承担相应的责任或采取补救措施。