重启查封被执行人房产的法律文书，通常需要撰写《续行查封申请书》或《恢复执行申请书》（视具体情形而定），以下为具体说明及文书框架：

一、文书类型选择

1. 续行查封申请书
   若原查封期限即将届满（如法院查封房产的期限一般为3年），需在期限届满前向法院申请延长查封期限，防止查封效力消灭。
   法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条。

2. 恢复执行申请书
   若案件曾因某种原因（如双方达成和解、被执行人履行部分义务等）被终结本次执行程序，现发现被执行人有可供执行的财产（如房产），需申请恢复执行程序并重新查封房产。
   法律依据：《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第五百一十七条。

二、文书核心内容（以续行查封申请书为例）

1. 标题与基本信息

• 标题：《续行查封申请书》
  
• 申请人（申请执行人）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式
  
• 被申请人（被执行人）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码
  
• 申请事项：请求续行查封被申请人名下位于【房产地址】的房产（产权证号：【xxx】）。
  

2. 事实与理由

• 原查封情况：说明原查封法院、案号、查封期限（如“XX法院（202X）XX执XX号案件中，于202X年X月X日查封被申请人房产，期限至202X年X月X日”）。
  
• 续封必要性：
  
  • 案件尚未执行完毕（如被执行人未履行生效法律文书确定的义务）；
    
  • 查封期限即将届满，若不续封可能导致房产被转移或处分；
    
  • 房产仍为被执行人主要可供执行财产（需附财产查询证明，如不动产登记信息）。
    
• 法律依据：引用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，说明法院应依申请续行查封。
  

3. 证据清单

• 生效法律文书（如判决书、调解书）；
  
• 原查封裁定书及协助执行通知书；
  
• 房产查询证明（显示房产仍登记在被执行人名下）；
  
• 其他证明被执行人未履行义务的证据（如执行和解协议、履行情况说明）。
  

4. 结尾与落款

• 致送法院名称（如“XX人民法院”）；
  
• 申请人签名/盖章及日期；
  
• 附联系方式（便于法院联系）。
  

三、注意事项

1. 时效性：续行查封申请需在查封期限届满前15日内提出（部分法院要求更早，建议提前准备）。
   
2. 财产现状：需确认房产未被解封、未被其他法院查封或处置，否则可能影响续封效力。
   
3. 法院要求：不同法院对文书格式、证据材料可能有细微差异，建议提前与执行法官沟通确认。
   

四、示例框架（续行查封申请书）

续行查封申请书  

申请人：张三，男，1980年X月X日生，身份证号XXX，住XXX。  
被申请人：李四，男，1975年X月X日生，身份证号XXX，住XXX。  

申请事项：  
请求续行查封被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX），原查封期限至202X年X月X日。  

事实与理由：  
1. 申请人与被申请人借款合同纠纷一案，XX法院于202X年X月X日作出（202X）XX民初XX号判决书，判决被申请人偿还申请人借款本金XXX万元及利息。  
2. 该案进入执行程序后，XX法院于202X年X月X日作出（202X）XX执XX号裁定书，查封被申请人上述房产，期限至202X年X月X日。  
3. 截至目前，被申请人仅履行XX万元，剩余债务未清偿。现查封期限即将届满，为防止房产被转移，保障申请人权益，特申请续行查封。  

证据：  
1. （202X）XX民初XX号判决书；  
2. （202X）XX执XX号裁定书及协助执行通知书；  
3. XX市不动产登记中心查询证明（显示房产仍登记在被申请人名下）。  

此致  
XX人民法院  

申请人：张三  
202X年X月X日  

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