因重大误解订立的合同属于无效合同吗-陈思远律师|法行宝
2026-01-31 合同纠纷

因重大误解订立的合同并不属于无效合同,而是属于可撤销合同。以下是对此问题的详细分析:

一、法律规定与定义

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的明确规定:“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这里所指的“重大误解”,是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,导致行为的后果与自己的真实意思相悖,并因此造成较大损失的情况。

二、重大误解的构成要件

要构成重大误解,必须满足以下条件:

  1. 误解源于自身过失:误解的一方必须是因为自己的疏忽或缺乏必要的信息而对合同内容等发生误解。例如,未仔细查看商品真伪而导致的购买错误。
  2. 误解具有重大性:这种误解必须是重大的,即一般人如果处于相同情境下,若不是因为误解,就不会作出相应的意思表示。如将低性能产品误认为高性能产品进行购买。
  3. 误解与合同订立有因果关系:误解必须直接影响了合同的订立或履行。也就是说,如果没有这种误解,当事人就不会签订该合同或不会以当前的条件签订合同。

三、与无效合同的区别

无效合同与因重大误解而可撤销的合同存在本质区别:

  1. 无效合同的情形:包括无民事行为能力人实施的行为、虚假意思表示、违反法律强制性规定或损害公共利益等行为。这些合同自始无效,不论当事人是否主张。
  2. 区别的关键:无效合同是因其本身违法或损害他人利益而无效;而因重大误解而可撤销的合同,其效力取决于当事人是否行使撤销权。若当事人不主张撤销,则合同仍然有效。

四、重大误解合同撤销的法律后果

一旦合同因重大误解被撤销,将产生以下法律后果:

  1. 合同自始无效:撤销后,合同将失去所有法律效力和约束力。
  2. 财产返还与补偿:因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或无需返还的,应折价补偿。同时,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失;双方均有过错的,各自承担相应责任。

五、撤销权的行使期限

值得注意的是,重大误解合同的撤销权并非无限期存在。根据《民法典》的相关规定,当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内(部分情况下为九十日内)未行使撤销权的,该权利将消灭。因此,当事人在发现重大误解后应及时采取行动以保护自己的权益。

六、实际应用建议

在实际操作中,如果你因重大误解订立了合同,并希望撤销该合同,建议你:

  1. 及时收集证据:包括合同文本、沟通记录、误解产生的相关证据等,以证明你确实存在重大误解。
  2. 咨询专业律师:虽然这里我为你提供了详细的法律分析,但每个案件的具体情况都有所不同。因此,在采取行动前,建议你咨询专业律师,以便更准确地评估你的情况并制定合适的策略。
  3. 及时行使撤销权:一旦决定撤销合同,应尽快向人民法院或仲裁机构提出申请,以免超过法定期限而丧失撤销权。

综上所述,因重大误解订立的合同并不属于无效合同范畴,而是属于可撤销合同。在合同被撤销之前,它仍然具有法律效力;一旦被撤销,则自始不具有法律效力及约束力。如果你面临此类情况,请务必及时采取行动以保护自己的合法权益。