个人楼房出售找中介是合法的。以下从多个角度为你详细分析：

1. 法律层面：

   • 根据我国相关法律法规，并没有禁止个人通过中介机构出售楼房。中介机构作为专业的房地产服务机构，为买卖双方提供信息发布、撮合交易、协助办理过户等手续，是房地产市场中的常见服务方式。
   • 只要中介机构具备合法的经营资质，且买卖双方与中介机构签订的合同合法有效，那么通过中介出售楼房就是完全合法的。

2. 实际操作层面：

   • 找中介出售楼房可以节省卖方的时间和精力。中介机构通常拥有广泛的客户资源和专业的营销团队，能够更快地找到潜在买家，并促成交易。
   • 中介机构还能提供一系列的专业服务，如房屋评估、合同起草、过户手续办理等，这些服务有助于降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。

3. 注意事项：

   • 在选择中介机构时，卖方应仔细核查其经营资质和信誉情况，避免选择无资质或信誉不佳的中介机构。
   • 卖方应与中介机构签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务，特别是关于佣金支付、违约责任等条款。
   • 在交易过程中，卖方应保持警惕，及时了解交易进展，避免被中介机构或买家利用信息不对称进行欺诈。

4. 可能的风险及防范：

   • 虽然找中介出售楼房是合法的，但也存在一定的风险。例如，中介机构可能存在虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵等行为，导致卖方遭受损失。
   • 为防范这些风险，卖方可以在与中介机构签订合同时，要求其提供真实、准确的房屋信息，并在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。同时，卖方也可以自行对房屋进行必要的调查和了解，以确保交易的安全和顺利。

综上所述，个人楼房出售找中介是合法的，且在实际操作中具有诸多优势。但卖方在选择中介机构和签订合同时，应谨慎对待，确保自己的合法权益得到保障。如果你在出售楼房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。