合同管理是否需要监理，取决于合同的具体性质、规模、复杂程度以及合同双方的需求和约定。以下从多个角度对此问题进行分析：

一、监理在合同管理中的作用

1. 确保合同合规性：监理在合同管理过程中，可以确保合同的签订、履行、变更等各个环节都符合相关法律法规的要求，避免因违法违规而引发的合同纠纷。
2. 监督合同履行：监理可以监督合同双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的顺利实现。例如，在建设工程合同中，监理可以监督施工质量和进度，确保工程按时按质完成。
3. 协调合同争议：在合同履行过程中，难免会出现各种争议和纠纷。监理作为中立的第三方，可以协助合同双方进行协商和调解，促进争议的妥善解决。
4. 提供专业建议：监理通常具备丰富的专业知识和经验，可以为合同双方提供专业的建议和指导，帮助双方更好地理解和履行合同。

二、需要监理的合同类型

1. 建设工程合同：由于建设工程合同涉及大量的资金、技术和人力投入，且工期较长，因此通常需要监理来确保合同的顺利履行。监理在建设工程合同中扮演着至关重要的角色，负责监督施工质量和进度、协调各方关系等。
2. 大型采购合同：对于涉及大量物资采购的合同，如设备采购、原材料采购等，监理可以确保采购过程符合合同约定，避免出现质量不符、数量不足等问题。
3. 复杂服务合同：对于提供复杂服务的合同，如技术咨询、软件开发等，监理可以监督服务提供方按照合同约定提供服务，确保服务质量和进度符合要求。

三、不需要监理的合同类型

1. 简单交易合同：对于一些简单的交易合同，如日常用品的买卖合同等，由于合同金额较小、交易过程简单，因此通常不需要监理。
2. 双方信任度高的合同：如果合同双方之间具有较高的信任度，且对合同履行过程有充分的了解和把握，那么也可以考虑不聘请监理。

四、监理合同管理的程序与要点

如果合同管理需要监理，那么应遵循以下程序与要点：

1. 合同签订阶段：

   • 业主需对监理市场进行深入调研，评估各监理单位的资质、专业能力、业绩和信誉。
   • 双方就服务范围、期限、酬金、权利义务、违约责任等核心条款进行细致谈判，并确保理解一致。
   • 谈判完成后，应由专业法律人员审核合同条款，确保其符合法律法规要求。
   • 审核通过后，双方法定代表人或授权代表签字盖章，合同正式生效。

2. 合同履行阶段：

   • 监理单位需组织项目监理团队进行合同交底，确保监理人员熟悉合同要求，明确各自职责。
   • 监理单位应建立合同管理台账，记录合同执行情况，包括服务进度、酬金支付、工程变更及纠纷处理等信息。
   • 监理单位需按照合同约定提供服务，定期检查评估工程进度、质量和安全，及时发现问题并提出整改要求。
   • 业主应按照合同约定的时间和方式支付监理酬金，监理单位收到后需及时确认并记录。

3. 合同变更管理：

   • 合同履行过程中如需变更内容，应由提出方书面申请，说明变更原因、内容及影响。
   • 双方协商一致后签订书面变更协议，并可能需要经过审查和备案程序。

4. 合同纠纷处理：

   • 出现纠纷时，双方应首先尝试通过友好协商解决。
   • 协商不成时，可根据合同中的争议解决条款选择仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

总结与建议：合同管理是否需要监理，应根据合同的具体情况来决定。如果合同涉及金额较大、技术复杂或双方信任度较低，那么聘请监理是一个明智的选择。在聘请监理时，应确保监理单位具备相应的资质和专业能力，并与其签订详细的监理合同，明确双方的权利义务和违约责任。如果您在合同管理方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。