租房合同未到期想退房，保证金（押金）是否可以退还，主要取决于合同中的具体约定以及实际情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
能退的情况：
- 若租赁合同中明确规定，在某些特定情况下（如不可抗力因素导致房屋无法居住、房屋存在严重质量问题等）承租人提前退房可以退还押金，且这些情况符合合同约定的退还条件，出租人应按合同约定退还押金。
- 举例：合同中约定“若因地震等不可抗力导致房屋无法居住，承租人提前退房，押金全额退还”。若实际发生了地震，且房屋确实无法居住，承租人提前退房，出租人应退还押金。
不能退或需扣除部分押金的情况：
- 若合同中约定承租人提前退房构成违约，需没收押金作为违约金，且承租人确实是在合同期限未满的情况下无正当理由提前退房，出租人可以依据合同约定不退还押金或扣除相应押金作为违约金。
- 举例：合同中约定“承租人提前退房，押金不予退还作为违约金”。若承租人无正当理由提前退房，出租人有权不退还押金。
- 若承租人提前退房给出租人造成了实际损失（如房屋空置期间的租金损失、重新招租费用等），即使合同未明确押金作为违约金，出租人也有权要求承租人赔偿损失，押金可能用于抵扣损失后剩余部分再退还。
协商一致的情况：
- 如果承租人与出租人经友好协商，就提前退房及押金退还事宜达成一致意见，应按照双方协商的结果执行，可能涉及部分或全部押金的退还。
- 举例：承租人因工作调动需要提前退房，与出租人协商后，出租人同意退还一半押金。
二、合同没有明确约定的情况
协商一致可退：
- 虽然合同没有明确约定提前退房时押金的处理方式，但如果双方能够协商一致，可以按照协商结果执行押金的退还。
- 举例：合同未提及提前退房时押金的退还，承租人与出租人协商后，出租人同意退还全部押金。
可能需赔偿损失后退还：
- 若承租人提前退房给出租人造成了实际损失，即使合同没有约定，出租人也有权要求承租人赔偿损失。押金可能会被用于抵扣损失后，如有剩余再退还给承租人；若押金不足以弥补损失，承租人还需另行赔偿。
- 举例：承租人提前退房导致出租人房屋空置一个月，损失了一个月租金。出租人有权从押金中扣除一个月租金作为赔偿，若押金不足，承租人还需补足差额。
无损失时应退还：
- 若承租人提前退房并未给出租人造成任何实际损失，且合同中没有关于提前退房扣除押金的约定，从公平合理的角度出发，出租人应当退还押金。
- 举例：承租人提前退房，但很快找到了新的租客，出租人没有遭受任何损失。此时，出租人应退还押金。
三、违约责任与合同解除
协商解除合同：
- 如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。
- 举例：承租人与出租人协商一致解除合同，并约定押金全额退还。
单方解除合同：
- 若出租人单方解除合同且无正当理由，承租人可要求出租人承担违约责任，并退还押金和剩余租金。
- 举例：出租人无正当理由擅自解除合同，承租人有权要求出租人退还押金和剩余租金，并可能要求赔偿损失。
- 若承租人单方解除合同且无正当理由，则不可主张退还押金。但若出租人有《民法典》规定的法定解除租赁合同的情形（如未履行维修义务等），也可以解除租赁合同收回房屋并不退还押金。
违约责任的处理：
- 合同中有约定违约责任的，按照约定处理。若租户或房东的行为符合违约责任中需要支付违约金的情形，可以以押金冲抵违约金后多退少补。
- 合同中没有约定违约责任或违约金的，房东不能无故扣押全部押金，需根据实际情况合理处理押金退还问题。
四、建议与提醒
- 签订合同时仔细阅读条款：在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还、违约责任等方面的内容，以确保自己充分了解权利和义务。
- 保留相关证据：在租房过程中，应妥善保留与房东的聊天记录、转账记录、房屋状况照片等证据，以便在出现纠纷时提供证明。
- 优先协商解决：在出现押金退还纠纷时，建议双方首先尝试通过友好协商解决问题，这往往能够节省时间和精力，并找到双方都能接受的解决方案。
- 法律途径备选：如果协商无果，承租人可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼。但需注意，法律途径通常耗时较长且成本较高，因此应谨慎选择。
总结来说，租房合同未到期想退房时，保证金的退还与否取决于合同中的具体约定以及实际情况。在处理此类问题时，建议双方保持沟通，理性协商，以寻求最合理的解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。