结论：购房合同解除后，房款未退但不动产证上显示已登记查封，这通常意味着该房产可能因涉及其他法律纠纷或债务问题而被法院或其他有权机关采取了查封措施。以下是对此情况的详细分析：
一、查封的含义与目的
查封是司法机关或行政机关对涉案财产采取的一种强制措施，旨在防止财产被转移、隐匿或毁损，以确保后续法律程序的顺利进行和判决的有效执行。在房产领域，查封通常意味着该房产的转让、抵押等权利受到限制，直至查封解除。
二、购房合同解除与查封的关系
购房合同解除：购房合同的解除意味着双方约定的权利义务关系终止。然而，这并不直接涉及房产的物权变动，即房产的所有权并未因合同解除而自动转移或恢复。
查封的独立性：查封措施是基于其他法律纠纷或债务问题而采取的，与购房合同的解除无直接关联。即使购房合同已经解除，如果房产因其他原因被查封，其转让、抵押等权利仍然受到限制。
三、可能的原因
开发商债务问题：如果开发商存在债务纠纷，债权人可能向法院申请查封开发商名下的房产，包括已售但房款未退的房产。
购房者个人债务：虽然购房合同已解除，但如果购房者个人存在债务问题，且该房产被认定为购房者的财产（尽管在购房合同解除后，这一认定可能存在争议），债权人也可能申请查封。
其他法律纠纷：房产可能因涉及其他法律纠纷（如继承、离婚等）而被查封。
四、法律建议与行动步骤
核实查封信息：首先，应向不动产登记中心或相关法院查询查封的具体原因、查封机关及查封期限等信息。
与开发商沟通：如果查封与开发商的债务问题有关，应与开发商沟通，了解其解决债务问题的计划和时间表，并要求开发商尽快退还房款。
咨询专业律师：鉴于查封可能涉及复杂的法律关系和程序，建议咨询专业律师，以了解自身权益和可能的法律救济途径。律师可以协助你分析查封的合法性、提出异议或申请解封等。
关注查封解除：如果查封是合法的且因特定原因而采取，应关注查封的解除条件和时间。一旦查封解除，可以要求开发商立即退还房款。
考虑法律救济：如果开发商或相关方拒绝退还房款或无法联系到开发商，可以考虑通过法律途径（如起诉）来维护自身权益。
最后，购房合同解除后房款未退且房产被查封是一个复杂的问题，涉及多个法律关系和程序。建议你尽快核实查封信息、与开发商沟通并咨询专业律师，以便更好地了解自身权益和可能的法律救济途径。如果你有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。