关于您提出的“土地租赁合同未到期是否可以续租”的问题，这实际上涉及到了土地租赁合同续租的相关流程和规定。虽然通常我们讨论的是合同到期后的续租，但未到期时双方同样可以就续租事宜进行协商并作出安排。以下是我为您详细梳理的解答：
一、续租的基本原则
在土地租赁合同未到期时，若双方均有意继续租赁关系，应遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则进行协商。续租并非自动发生，而是需要双方通过协商达成一致，并签订新的租赁合同或补充协议来明确续租的相关条款。
二、续租的流程与步骤
提前沟通续租意向：
- 尽管合同未到期，但建议双方在合同到期前的一段时间内（如提前3-6个月）就开始沟通续租的意向。这样可以为双方提供充足的协商时间，避免合同到期后出现租赁空档期。
协商续租条款：
- 双方应就续租的期限、租金（考虑市场涨幅和合同原定租金）、支付方式、土地使用范围、用途及双方权利义务等关键条款进行细致磋商。
- 特别注意土地性质和用途的合法性，如果续租期间需要变更土地用途，应提前办理相关审批手续。
签订新合同或补充协议：
- 经协商一致后，双方应签订书面的续租合同或补充协议。合同中应明确记载续租的起始与终止日期、租金金额及支付时间、违约责任等重要条款。
- 确保合同条款清晰无歧义，并符合相关法律法规的要求，以避免无效或可撤销的情形。
办理登记备案手续：
- 根据当地土地管理部门的规定，续租合同可能需要办理备案或登记手续。双方应及时前往相关部门办理，以确保租赁关系的合法性。
三、注意事项与法律风险
优先续租权：
- 如果原合同中约定了承租方的优先续租权，出租方在同等条件下应优先与承租方续签。这是保护承租方权益的重要条款。
合同条款审查：
- 在签订续租合同前，双方应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、争议解决方式及合同解除条件的约定。确保这些条款公平合理，能够充分保护双方的权益。
法律变化考量：
- 在续租过程中，双方应关注相关法律法规的变化。如果法律环境发生了变化，应及时调整合同条款以适应新的法律要求。
一方拒绝续租的处理：
- 如果没有优先续租权的约定，出租方有权拒绝续租。此时，承租方应按合同约定返还土地，并处理好与土地相关的所有事宜。反之，如果承租方拒绝续租，也应履行相应的通知义务，否则可能承担违约责任。
续租合同纠纷处理：
- 如果在续租过程中发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在处理纠纷时，双方应注意收集和保存相关证据以支持自己的主张。
四、专业咨询的重要性
在处理土地租赁合同续租的过程中，如果遇到复杂问题或不确定的法律事项，我建议您寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律咨询和指导，帮助您更有效地保障自己的合法权益并避免潜在的法律风险。
综上所述，土地租赁合同未到期时同样可以就续租事宜进行协商并作出安排。通过遵循上述原则和流程，双方可以更有效地保障各自的合法权益并促进租赁关系的稳定与发展。希望这些解答能够对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。