农村房屋买卖没有合同，其效力需根据具体情况来判断，不能一概而论地说有效或无效。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同有效的情形
实际履行且双方认可：
- 如果买卖双方虽然没有签订书面合同，但已经实际履行了房屋买卖的主要义务，如买方支付了房款，卖方交付了房屋，并且双方对此均无异议，那么这种口头协议或事实行为在法律上可能被视为有效。不过，这种情况下，一旦发生纠纷，举证会相对困难，因为缺乏书面证据。
同一集体经济组织成员之间的交易：
- 在同一集体经济组织成员之间，由于他们共享对本集体土地的使用权益，且农村房屋买卖往往伴随着宅基地使用权的流转（尽管宅基地使用权不能单独转让，但房屋买卖通常视为宅基地使用权的一并转让），如果双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，即使没有书面合同，也可能被认定为有效。但这种情况同样存在举证难的问题，且一旦涉及外部人员或集体利益，效力可能受到质疑。
二、合同无效的情形
向本集体经济组织以外的人出售：
- 农村房屋的宅基地使用权与特定的集体经济组织成员身份相关联，一般不允许转让给非本集体经济组织成员。如果卖方将房屋卖给外村村民或城镇居民，且没有签订书面合同，这种交易很可能因违反法律和政策规定而被认定为无效。因为缺乏书面合同，买方在主张权利时将面临更大的困难。
未经其他共有人同意：
- 农村房屋常涉及多个共有人，如夫妻共同所有或家庭共有。如果部分共有人在未获得其他共有人同意的情况下擅自出售房屋，且没有签订书面合同，这种交易可能因侵犯其他共有人的权益而被认定无效。即使买方不知情或无合理理由相信出卖人有处分权，也可能因缺乏书面证据而难以维护自己的权益。
违背法律法规强制性规定：
- 如果农村房屋买卖行为违反了《土地管理法》等相关法律的强制性规定，如交易的房屋建于非法占用的耕地上，或交易行为违背了乡村规划等，即使没有签订书面合同，这种交易也将被认定为无效。
三、法律建议
签订书面合同：
- 为了避免潜在的法律纠纷和举证困难，建议在进行农村房屋买卖时务必签订书面合同。合同应明确双方的权利义务、房屋状况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款，并由双方签字盖章确认。
了解相关法律法规：
- 在进行农村房屋买卖前，应了解相关的法律法规和政策规定，确保交易行为合法合规。特别是要关注宅基地使用权的流转规定和集体经济组织成员的身份要求。
咨询专业律师：
- 如果你对农村房屋买卖的法律问题存在疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询。我可以根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助，确保你的交易行为合法有效。
总结来说，农村房屋买卖没有合同其效力不能一概而论，但为了避免潜在的法律风险和纠纷，建议在进行此类交易时务必签订书面合同并了解相关法律法规和政策规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。