厂房在一定条件下是可以抵押给个人的。以下是对此问题的详细分析：
一、可以抵押的条件
权属清晰无争议：
- 厂房作为不动产，其抵押的前提是权属明确，不存在权属纠纷或法律限制。这意味着厂房必须已经取得合法的产权证书，且产权证书上的信息与实际情况相符，没有多个主体主张权利的情况。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理规定，抵押财产应权属清晰，这是抵押行为有效的基础。
符合规划和出让条件：
- 厂房所占用的土地，如果是通过出让方式取得的，那么土地使用者需取得土地使用权、支付全部土地出让金，并依法办理土地登记手续、领取土地使用证后，其土地使用权（及地上的厂房）方可依法抵押。
- 实例说明：企业合法取得工业用地使用权，并在该土地上建造了厂房，缴纳了全部出让金，并完成了登记领证，此时该厂房即可考虑抵押给个人以融资。
经相关部门批准：
- 厂房抵押给个人，有时需要获得土地管理部门、规划部门等相关部门的批准，特别是当厂房占用的是特殊用途的土地时。
- 实例说明：如果厂房占用的是国有企业名下的工业用地，那么在抵押前可能需要先向土地管理部门提出申请，经审查批准后方可进行。
二、不可以抵押的情况
土地权属存在争议：
- 如果厂房所占用的土地权属不明或有多个主体主张权利，那么该厂房不得抵押给个人。
- 实例说明：甲公司与乙公司对某块工业用地使用权有争议，此时任何一方均不得将该土地上的厂房抵押给个人。
未完成开发投资比例要求：
- 对于通过出让方式取得的房地产开发用地，如果未按照合同约定完成一定的开发规模，那么该土地及其上的厂房可能不得抵押给个人。不过，这一规定主要针对房地产开发用地，对于工业用地上的厂房，此限制可能不适用，但具体需根据当地政策和规定来判断。
受法律限制的土地和厂房：
- 被司法机关或行政机关依法查封、扣押等限制措施的土地和厂房不得抵押给个人。
- 实例说明：企业因拖欠税款导致厂房被税务机关查封，期间不得将该厂房抵押给个人。
三、实际操作的注意事项
评估价值：
- 在抵押前，应公正、客观地评估厂房的价值，确保评估结果的准确性。评估价值将作为抵押的基础，影响抵押金额和条件。
抵押登记：
- 双方达成协议后，需依法进行抵押登记，以确保抵押权的有效设立。抵押登记是保护债权人权益的必要步骤，也是抵押行为合法性的重要证明。
完善合同条款：
- 签订抵押合同时，应明确双方的权利和义务，包括抵押期限、利率、还款方式等。明确的合同条款有助于减少后续纠纷，保障双方合法权益。
四、结论与建议
综上所述，厂房在一定条件下是可以抵押给个人的，但需严格遵守相关法律法规和操作流程。在考虑将厂房抵押给个人时，应首先确认厂房权属清晰无争议，符合规划和出让条件，并获得相关部门的批准（如果需要）。同时，应谨慎评估厂房价值，完善合同条款，并及时进行抵押登记。
如果您在厂房抵押给个人的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答和帮助。