面对物业无作为的情况，业主不能直接选择不交物业费，但可以通过合法途径来维护自己的权益，并可能因此获得物业费的减免。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：

1. 物业费的法律性质与业主义务

   • 物业费是业主依据物业服务合同向物业服务企业交纳的费用，用于提供物业服务，包括服务成本、酬金及税费等。
   • 业主有义务按时足额交纳物业费，这是维持小区正常运作和服务质量的基础。即使物业存在不作为的情况，业主也不能直接拒交物业费，因为这可能损害其他业主的共同利益，并可能面临法律纠纷。

2. 物业不作为的界定与应对方式

   • 物业不作为通常指的是物业未履行或未完全履行合同约定的义务，如安保、保洁、绿化、设施设备维修等。
   • 应对方式：
     • 沟通协商：首先尝试与物业进行沟通，表达不满和需求，寻求解决方案。有效沟通往往能化解误会，达成共识。
     • 收集证据：在沟通无果的情况下，业主应开始收集相关证据，如照片、视频、书面通知等，以证明物业不作为的事实。
     • 向相关部门投诉：可向住房城乡建设部门、物业管理协会等政府部门投诉，请求介入调查并采取措施。
     • 法律途径维权：若上述方法均无效，业主可依据物业服务合同向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，并根据实际情况请求减少或免除部分物业费。

3. 合法减免物业费的情形

   • 物业服务企业未履行合同义务：如小区垃圾清理不及时、公共区域照明设施损坏长时间未修复等，业主可主张减免物业费。但需注意，应先与物业公司沟通协商，并保留好相关证据。
   • 物业服务企业擅自扩大收费范围或提高收费标准：未经业主同意，收取不合理的车辆停放管理费、水电费公摊费等，或擅自提高物业费收费标准，业主有权拒交不合理部分，并向物价部门投诉。
   • 房屋存在质量问题且未得到解决：保修期内房屋出现质量问题，开发商或责任方未及时维修，影响业主生活。业主可向开发商提出维修要求并告知物业公司，若问题未解决，可向建设行政主管部门投诉或通过法律途径要求维修并暂停缴纳物业费（需明确表示原因）。

4. 注意事项

   • 保持冷静理性：在处理物业纠纷时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。
   • 保留证据资料：无论是沟通、投诉还是诉讼，都应保留好相关证据和资料，以便在需要时提供证明。
   • 了解法律法规：确保自己的行为有充分的法律依据和合理理由，避免盲目拒交导致法律风险。

总结来说，面对物业无作为的情况，业主应通过合法、合理的方式来维护自己的权益，如沟通协商、收集证据、向相关部门投诉或提起诉讼等。在确实存在合理依据的情况下，可依法申请减免物业费。但无论如何，业主都应确保按时交纳物业费以维持小区服务的正常运转，避免不必要的法律纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。