将共同共有变为按份共有，且存在多个继承人的情况下，前往不动产中心办理相关手续，通常需要准备以下材料：

1. 变更登记申请书：

   • 这是办理不动产变更登记的基础文件，需要详细填写申请变更的原因、内容以及申请人的基本信息等。

2. 身份证明材料：

   • 所有继承人的身份证原件及复印件，以证明申请人的身份和资格。
   • 如果继承人中有未成年人或无民事行为能力人，还需要提供其法定监护人的身份证明及监护关系证明。

3. 不动产权属证书：

   • 包括原不动产权证书（如房产证）等，这是证明不动产归属的重要文件。

4. 共有性质变更协议：

   • 所有继承人需要共同签署一份共有性质变更协议，明确约定将共同共有变更为按份共有，并详细列明各继承人的份额比例。这份协议是办理变更登记的关键依据。
   • 协议中应包含各继承人的基本信息、不动产的详细信息、变更前后的共有性质及份额比例、变更的原因和目的等内容。

5. 继承权证明文件：

   • 如果继承是通过遗嘱进行的，需要提供遗嘱原件及公证遗嘱的公证书（如果遗嘱已经公证）。
   • 如果继承是通过法定继承进行的，可能需要提供亲属关系证明、死亡证明等文件，以证明各继承人的继承权。

6. 其他可能需要的材料：

   • 根据当地不动产中心的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如税费缴纳证明、不动产评估报告等。

在准备这些材料时，有几点需要注意：

• 确保材料的真实性和完整性：所有提供的材料都必须是真实有效的，且内容完整无遗漏。
• 提前咨询当地不动产中心：由于不同地区的不动产中心可能对所需材料有细微差别，因此建议提前咨询当地不动产中心，了解具体的材料要求和办理流程。
• 注意办理时限：在准备好所有材料后，应尽快前往不动产中心办理变更登记手续，以免因超过法定时限而影响办理结果。