遗嘱继承的房屋在符合一定条件下是可以买卖的，具体分为以下几种情况：
遗嘱人在世时的房产买卖
- 遗嘱是遗嘱人对其个人财产去世后如何处分的预先安排，但在遗嘱人在世期间，房产仍属于其个人合法财产。遗嘱人有权对房产进行自由处分，包括买卖、赠与等，这种处分行为不受遗嘱内容的限制。例如，老张立下遗嘱将房产留给儿子，但在他在世时，因生活所需或其他合理原因，他完全有权决定出售该房产。
遗嘱人去世后，继承人按遗嘱继承房产前
- 遗嘱生效后，但在遗产实际分割、继承人取得房产所有权之前，房产处于特殊管理状态。此时，遗产的管理和处分需遵循法律程序和规定，遗嘱执行人或遗产管理人负责保管和管理遗产。
- 一般不允许随意买卖房产，除非是为了维护遗产价值或偿还被继承人生前债务等特殊、合理情形，并需经过法定程序，如获得法院批准。例如，若房产存在贬值风险或因债务需要偿还，遗嘱执行人或遗产管理人可在符合法律规定和程序的前提下决定出售房产。
继承人按遗嘱继承房产后
- 一旦继承人根据遗嘱完成房产继承手续并依法取得所有权，房产即成为继承人的个人财产。继承人作为新所有者，有权对房产进行处分，包括出售。例如，小李依据遗嘱继承了父亲的房产并办理了产权变更登记后，他有权根据自身需求将该房产出售。
在买卖遗嘱继承的房屋时，还需注意以下法律要点：
- 产权变更登记：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，继承人需通过法定程序将房产过户到自己名下，取得合法所有权后，才享有处分权，能够进行买卖交易。
- 权利受限情形：
- 共有产权情况：若房产由多个继承人共同继承，在进行买卖时需获得全体共同共有人同意或占份额三分之二以上的按份共有人同意（《中华人民共和国民法典》第三百零一条）。
- 抵押、查封等限制：若房产存在抵押，需在买卖时通知抵押权人，且抵押权不受影响；若房产被查封，则需在查封解除后才能交易（《中华人民共和国民法典》第四百零六条等相关条款）。
- 税务缴纳：根据《中华人民共和国契税法》及相关税收法规，房产买卖涉及契税、个人所得税等多种税费。在遗产继承房产买卖过程中，继承人需按规定缴纳相关税费，以确保交易的合法性。
法律建议：
- 在买卖遗嘱继承的房屋前，务必确认房产的产权状态，包括是否已完成产权变更登记、是否存在权利受限情形等。
- 若房产由多个继承人共同继承，需确保所有继承人达成一致意见，并共同参与交易过程。
- 在交易前咨询专业律师（即我本人），以获取更具体的法律指导和帮助，确保交易的合法性和安全性。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。