仅找律师写证明是不够的，房产赠与或归属证明的办理需要满足法定形式和实质要件，且通常涉及公证或产权变更登记。具体分析如下：

1. 律师的角色与证明效力
   律师可以协助起草、审核相关法律文件（如赠与协议、财产约定协议），确保条款合法有效，避免歧义或漏洞。但律师出具的证明文件本身不具有直接对抗第三人的法律效力，其核心价值在于通过专业文书降低法律风险，而非替代法定程序。

2. 房产归属证明的关键步骤

   • 书面协议：双方需签订书面文件（如赠与合同、夫妻财产约定协议），明确房产归属、权利义务等内容。
     
   • 公证（可选但推荐）：若协议涉及重大财产处分，建议办理公证以增强证明力，尤其在涉及第三方权益时（如按揭贷款、其他共有人）。
     
   • 产权变更登记：若需将房产过户至另一方名下，必须完成不动产登记手续，否则产权仍属于原登记人。例如，夫妻间赠与房产需按《民法典》第209条办理过户，否则赠与方仍有权撤销。

3. 特殊情形提示

   • 婚姻关系影响：若房产为婚后购买，即使未公证或过户，也可能被认定为夫妻共同财产（除非有书面约定排除）。
     
   • 贷款未结清：若房产有按揭贷款，需银行同意变更借款人或抵押人，否则无法直接过户。
     
   • 税费成本：赠与或买卖过户可能涉及契税、个人所得税等，需提前规划以降低税负。

建议行动：

1. 根据实际需求（如赠与、婚内财产约定）选择合适法律文件类型；
   
2. 委托律师起草协议并审核条款，确保符合《民法典》合同编、婚姻家庭编规定；
   
3. 根据情况办理公证或产权变更登记，固定房产归属；
   
4. 涉及贷款或税费问题，同步咨询银行和税务部门。
   

若有具体场景（如婚前赠与、离婚财产分割），可进一步说明，我会结合细节提供针对性方案。