关于工程量清单漏项不作调整的约定是否有效的问题,这主要取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定,以下分情况讨论:
合同有明确约定且不违反法律法规强制性规定时:
- 如果合同中明确约定了工程量清单漏项不作调整,并且这种约定不违反《中华人民共和国民法典》等法律法规的强制性规定,那么该约定通常是有效的。合同是双方意思自治的体现,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,合同条款即具有法律约束力。
- 示例:若合同中明确写明“工程量清单中的漏项,无论何种原因,均不作调整”,且该条款不违反法律法规,则双方应受此条款约束。
合同约定违反法律法规强制性规定或显失公平时:
- 如果合同中的约定违反了法律法规的强制性规定,或者该约定显失公平,导致一方利益严重受损,那么该约定可能被认定为无效或可撤销。例如,如果约定明显违反了《建设工程工程量清单计价规范》等计价规范,或者导致一方承担了不合理的风险,那么该约定可能不受法律保护。
- 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,或者一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同无约定或约定不明时:
- 如果合同中没有对工程量清单漏项的处理方式作出明确约定,或者约定不明,那么应参照相关法律法规和计价规范进行处理。在这种情况下,双方应秉持公平合理原则进行协商,以确定漏项的价格和费用。
- 处理原则:根据《建设工程工程量清单计价规范》等相关规定,承包人可以提出综合单价,经发包人确认后调整合同价款;或者双方按成本加利润原则协商新价格。同时,承包人应计量实际完成工程量,经发包人或其委托的监理工程师核实后,根据综合单价计算费用并调整合同价款。
建议与注意事项:
- 在签订合同时,双方应明确工程量清单漏项的处理方式,以避免后续争议。
- 如果发生工程量清单漏项的情况,双方应及时沟通并收集相关证据,以支持各自主张。
- 如果无法通过协商解决争议,可以共同委托有资质的工程造价咨询机构进行鉴定,或者依法向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
总结来说,工程量清单漏项不作调整的约定是否有效,取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定。在签订合同时,双方应充分考虑各种可能的情况,并明确约定处理方式,以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。