承租人非法转租主要包括以下几种情况：
未经出租人明确同意的转租：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人若要将租赁物转租给第三人，必须事先获得出租人的同意。若承租人未获得出租人的同意，擅自将租赁物转租，即构成非法转租。
超出原租赁合同范围的转租：
- 有时承租人可能与出租人签订的租赁合同中明确规定了租赁物的使用范围或转租条件。若承租人违反这些规定，将租赁物转租给不符合合同约定的第三方，或者转租的用途超出了原合同的范围，这也属于非法转租。
以欺诈手段获得的转租：
- 如果承租人通过伪造文件、隐瞒事实等欺诈手段，使出租人误以为其转租行为是合法的，从而同意了转租，但实际上这种同意是基于欺诈而获得的，因此这种转租行为也是非法的。
非法转租的法律后果：
出租人解除合同的权利：
- 一旦出租人发现承租人存在非法转租行为，根据法律规定，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。出租人应在合理期限内（如知道或应当知道转租行为之日起六个月内）提出异议并行使合同解除权，否则可能被视为默认许可转租。
承租人承担赔偿责任：
- 如果因承租人的非法转租行为导致出租人遭受了经济损失，如租金损失、房屋损坏修复费用等，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。
追究违约责任：
- 如果租赁合同中明确约定了禁止转租条款，并规定了相应的违约责任，当承租人违反该条款进行非法转租时，出租人有权依据合同约定追究其违约责任。
建议：
对于出租人：
- 在签订租赁合同时，应明确约定禁止转租条款，并详细规定违约责任和赔偿方式。
- 定期对租赁物进行检查和维护，及时发现并制止承租人的非法转租行为。
- 一旦发现非法转租行为，应及时收集证据并依法采取措施维护自身权益。
对于承租人：
- 在转租前应确保获得出租人的明确同意，并遵守租赁合同中的相关规定。
- 避免以欺诈手段获得转租同意，以免承担法律责任。
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