关于合同总租期是否包含免租期的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定，因为法律并未对此作出强制性的规定。不过，我可以从定义、法律规定和实际操作三个层面为您详细分析这个问题。

首先，从定义上来看：

• 租赁期：指的是租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。
• 免租期：则是指在租赁合同开始的一段时间内，承租人无需支付租金但仍享有使用租赁物的权利。它是租赁合同的一部分，通常用于承租人进行装修、准备开业等。

从这两个定义出发，我们可以理解免租期为租赁期内的一个特殊阶段，承租人在此期间内享有使用租赁物的权利，但无需支付租金。因此，从逻辑上讲，免租期可以被视为租赁期的一部分。

接下来，从法律规定层面来看：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。免租期的存在并不改变租赁合同的这一本质，而是出租人为了吸引承租人、促进交易而给予的一种优惠。
• 在免租期内，承租人仍然占有和使用租赁物，只是无需支付租金。同时，免租期内的权利义务关系仍受租赁合同的约束，如承租人需妥善保管租赁物，不得擅自转租或损坏等。

最后，从实际操作层面来看：

• 在实际操作中，免租期通常被计入租赁期。这意味着在计算租赁期限、确定租金支付方式以及处理租赁期满后的续租或退租等问题时，都需要考虑免租期的影响。
• 例如，如果租赁合同约定了为期一年的租赁期，其中包含一个月的免租期，那么实际上承租人需要支付租金的期限是十一个月，但整个租赁期限仍为一年。

总结与建议：

虽然法律并未明确规定免租期必须包含在租赁期内，但在实际操作中，免租期通常被视为租赁期的一部分。为了避免后续产生纠纷，我建议您在签订租赁合同时，仔细审查并明确约定免租期的相关条款，包括免租期的起止时间、免租范围以及与租赁期的具体关系等。这样，您可以确保自己的权益得到充分保护，并在遇到问题时能够依据合同条款进行维权。