公共区域被侵占，并非只能由业主大会起诉，业主个人、物业服务企业、业主委员会以及相关行政管理部门等均有权采取相应措施来维护权益。以下从不同角度为您详细分析：
一、业主个人角度
直接协商：
- 业主可以直接与侵占公共区域的业主或使用人进行沟通，指出其行为侵犯了其他业主的合法权益，要求其停止侵占、恢复原状。这种方式直接且温和，有助于快速解决问题，避免矛盾升级。
法律途径：
- 若协商无果，业主个人有权向人民法院提起诉讼，要求侵占人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。这是业主维护自身合法权益的直接法律手段。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
二、物业服务企业角度
制止与报告义务：
- 物业服务企业有责任维护小区公共秩序和公共区域的合理使用。当发现公共区域被侵占时，物业服务企业应当及时制止，并向有关行政管理部门报告。
- 法律依据：根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
协助业主维权：
- 物业服务企业可以协助业主收集证据，提供侵占公共区域的相关信息，为业主后续维权提供支持。
三、业主委员会角度
监督与协调：
- 业主委员会代表业主利益，有权监督和协助物业服务企业。当物业未能妥善解决公共区域被侵占问题时，业主委员会可以协调或直接与侵占人协商，推动问题的解决。
- 法律依据：根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责。
组织业主大会：
- 业主委员会可以组织业主大会，就公共区域被侵占问题进行讨论和决策，形成业主大会的决定，对侵占人产生法律约束力。
四、相关行政管理部门角度
投诉与查处：
- 业主可以向相关行政管理部门投诉公共区域被侵占问题，如城管部门负责查处违章建筑、乱搭乱建等问题；规划部门处理违反规划用途使用公共区域的行为等。
- 法律依据：如《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定了对违法建设的处理措施。
提供证据与配合调查：
- 业主在投诉时，应提供准确的信息和相关证据，以便行政管理部门及时调查处理。同时，业主应积极配合行政管理部门的调查工作，提供必要的协助。
五、业主大会角度（虽非唯一途径，但也是重要方式）
形成决定：
- 业主大会可以就公共区域被侵占问题形成决定，要求侵占人停止侵害、恢复原状等。该决定对业主具有法律约束力。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
授权业主委员会或物业服务企业采取行动：
- 业主大会可以授权业主委员会或物业服务企业采取具体行动来维护公共区域的合法权益，如提起诉讼、向行政管理部门投诉等。
总结与建议：面对公共区域被侵占的问题，业主或相关权益人应首先尝试与侵权人协商解决；若无果，可向物业服务企业、业主委员会投诉或反映；必要时，可向相关行政管理部门投诉或寻求法律途径解决。在选择具体途径时，应根据问题的性质和严重程度进行权衡，并选择最适合的方式来有效维护自身权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。