破产法规定的建设工程享有优先受权是哪个条款-郭家贤律师|法行宝
2026-01-19 公司事务

结论:破产法中关于建设工程享有优先受偿权的规定,主要依据的是《中华人民共和国民法典》第八百零七条,而非直接规定在破产法中。该条款明确了承包人在发包人未支付工程价款时的优先受偿权利。

一、法律基础

  1. 《中华人民共和国民法典》第八百零七条:

    • 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
    • 发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    • 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  2. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条:

    • 与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

二、优先受偿权的实现条件与范围

  1. 行使期限:

    • 承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。超过此期限可能丧失优先权。
  2. 优先受偿范围:

    • 主要包括承包人为建设工程实际支出的工作人员报酬、材料款等费用。
    • 不包括因发包人违约所造成的损失、预期利润和违约金。
    • 若合同中有明确约定,承包人为工程垫付的费用也应具有优先权。
  3. 对抗其他债权:

    • 建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他普通债权。
    • 但需注意,消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

三、破产程序中的特别考虑

  1. 债权申报:

    • 在破产程序中,承包人需在法院确定的债权申报期限内提交证据材料,明确主张优先权。
    • 管理人需对债权性质(是否属于优先权)及金额进行审查,争议部分可通过债权人会议或诉讼解决。
  2. 清偿顺序:

    • 根据《企业破产法》的相关规定,虽然工程款不属于职工工资、社会保险费用及税款等法定优先债权,但作为法定优先权,在破产清偿中仍优先于普通债权。
    • 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

四、实务建议

  1. 及时行权:

    • 承包人应密切关注时效问题,确保在法定期限内行使优先受偿权。
  2. 完善证据链:

    • 保存施工合同、签证单、结算协议等关键文件,以便在破产清算过程中得到法院的支持和认可。
  3. 主动沟通:

    • 与管理人保持联系,积极参与债权人会议,了解破产进程和财产分配情况。
  4. 法律咨询:

    • 在复杂情况下,建议承包人委托专业律师介入,确保权益最大化。

总结:破产法中关于建设工程享有优先受偿权的规定,主要依据的是《中华人民共和国民法典》第八百零七条。承包人在行使这一权利时,需严格遵守相关法律规定和程序要求,确保自身权益得到有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。