在深圳，关于深户是否需要租赁合同的问题，这主要取决于您家庭的具体居住情况以及孩子的学位申请需求。以下是我为您详细梳理的情况分析：

一、自有房产的深户家庭

如果您家庭在深圳拥有自有房产，并且有房产证明等能充分证明居住情况的材料，那么在申请学位时，通常不需要额外提供租赁合同。您可以直接使用房产证明材料来申请学位，这是最为直接且有力的居住证明。

二、租房居住的深户家庭

然而，如果您家庭在深圳是租房居住，并且计划以租房地址来申请学位，那么情况就有所不同了。在这种情况下，您需要提供租赁合同等相关居住证明材料。这是因为租赁合同能够证明您孩子在深圳有合法稳定的居住地址，这是学位申请中的一项关键材料，对于确定居住信息和学区划分依据至关重要。

三、租赁合同的具体要求

如果您需要提供租赁合同，那么该合同应满足以下基本要求：

1. 出租方应为房屋的合法所有权人或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。
2. 合同内容要明确房屋信息（如具体地址、面积、用途等）、租期、租金等关键条款。
3. 部分区域可能还要求租赁合同需在房产管理部门进行备案登记，以增加合同的法律效力。

四、特殊情况与替代方案

在某些特殊情况下，如果您无法提供租赁合同，可能可以考虑使用其他居住证明材料替代，如居住登记信息、社区开具的居住证明等。但需要注意的是，这些替代材料在学位申请中的认可度和积分权重通常低于租赁合同，可能会在入学排序中处于相对不利的位置。

五、建议与注意事项

1. 提前了解并关注当地教育部门发布的最新入学政策和要求，以确保材料的准确性和完整性。
2. 如果需要办理租赁合同，建议尽早办理并确保合同内容规范、合法，以避免因时间紧迫或合同问题而影响学位申请。
3. 注意租赁合同的时效性，有些区域可能要求租赁凭证或居住信息需提前一年办理并备案。

综上所述，深户在深圳是否需要租赁合同，主要取决于您家庭的具体居住情况以及孩子的学位申请需求。如果您家庭是租房居住，并且计划以租房地址来申请学位，那么提供租赁合同是必要的。希望这些信息能够对您有所帮助，如有其他疑问，欢迎随时咨询。