无抵押也可以保全吗-孙逊律师

无抵押也可以保全吗-孙逊律师｜法行宝

2026-01-19 经济纠纷

是的，无抵押的情况下也可以申请财产保全。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全。这一规定并未要求申请人必须提供抵押物作为保全的前提条件，因此，即使没有抵押物，债权人也有权申请保全债务人的财产。

二、申请保全的条件

存在明确的债权债务关系：申请人需要证明与被申请人之间存在明确的债权债务关系，这是申请保全的基础。
存在保全的必要性：申请人需要证明存在可能因当事人一方的行为或者其他原因，导致判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形。例如，被申请人有转移、隐匿财产的行为，或者其财产状况可能恶化，影响债权的实现。
提供担保：根据法律规定，人民法院采取保全措施时，可以责令申请人提供担保。这是为了防止申请人滥用保全权利，给被申请人造成不必要的损失。担保的形式可以是现金、实物或者第三方担保等。

三、实践中的考量因素

保全财产的价值与债权金额相当：法院在审查保全申请时，会综合考虑各种因素，确保保全的财产价值与债权金额相当，避免对被申请人造成不必要的损失。如果申请人申请的保全财产价值明显超过债权金额，法院可能会要求提供相应的担保或者驳回超出部分的申请。
保全措施的期限与续行：申请人需要注意保全措施的期限，并在期限届满前及时申请续行保全，以防止保全措施失效。保全措施的期限通常根据具体情况由法院裁定，但一般不会超过一定的时间限制。

四、操作建议

准备充分的申请材料：申请人需要准备充分的申请材料，包括债权债务关系的证明、保全必要性的说明以及担保材料等。这些材料需要真实、合法、有效，以支持保全申请的合法性和合理性。
及时向法院提出申请：一旦发现存在保全的必要性，申请人应及时向法院提出保全申请。因为保全措施的实施需要一定的时间，如果拖延时间过长，可能会导致保全效果不佳或者无法保全。
关注保全措施的执行情况：在保全措施实施后，申请人需要关注保全措施的执行情况，确保保全的财产得到有效控制。如果发现被申请人有转移、隐匿财产的行为，申请人应及时向法院报告，并申请采取相应的措施。

举例说明：假设甲与乙之间存在一笔借款纠纷，甲作为债权人担心乙会转移财产导致判决难以执行。在这种情况下，甲即使没有抵押物，也可以向法院申请保全乙的财产。甲需要提供借款合同、转账记录等证据证明债权债务关系的存在，并说明保全的必要性（如乙有转移财产的迹象）。同时，甲还需要按照法院的要求提供担保。如果法院认为甲的申请符合法律规定，就会裁定对乙的财产进行保全。

综上所述，无抵押的情况下也可以申请财产保全，但需要满足一定的条件和提供必要的担保。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

有抵押的房子是可以进行财产保全的，且该保全措施不会影响抵押权人的优先受偿权。以下是对这一问题的详细分析：一、法律依据与原则法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物可以采取财产保全措施，同时明确此措施不影响抵押权人的优先受偿权。这一规定为处理涉及抵押房产的财产保全提供了明确的法律基础。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条也规定，对于可能因当事人一方的行为或其他原因使判决难以执行或造成当事人其他损害的案件，法院可根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全。基本原则：财产保全的目的是为了保障将来生效法律文书能够顺利执行，防止债务人转移或隐匿财产。因此，只要符合法律规定的条件，有抵押的房产也可以成为保全的对象。二、可以保全的情形抵押房产价值超出抵押债权：当抵押房产的价值显著高于抵押债权时，可对超出部分进行保全。这样做既保护了申请人的合法权益，又确保了抵押权人的优先受偿权不受影响。防止抵押人恶意处分房产：若抵押人有恶意处分房产的迹象，如擅自出售、转让等，申请人可申请保全以防止此类行为。保全措施可以限制房产的处分权，从而保护申请人的利益。三、保全的限制与注意事项不得损害抵押权人权益：在对抵押房产进行保全时，必须确保不损害抵押权人的优先受偿权。处置被保全的房产时，应首先清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于满足申请人的保全请求及其他普通债权人的债权。轮候保全：如房产已被其他案件先行保全，后续保全将作为轮候保全，待先行保全解除后才产生效力。这意味着，如果房产已经被其他债权人保全，后来的保全申请可能需要等待前面的保全解除后才能生效。紧急情况与担保要求：保全申请通常需基于紧急情况，且申请人需提供担保以确保不滥用保全措施。担保可以是现金、房产、车辆等财产，或由保险公司出具的保函。四、保全的程序申请与提交材料：申请人需向受理案件的法院提出财产保全申请，并提供明确的财产线索及相关证据材料。这些材料应证明存在保全的必要性，如债务人可能转移财产等。担保的提供：法院会要求申请人提供担保，以确保在保全错误时能够赔偿抵押权人或其他相关方可能遭受的损失。担保的提供是保全申请被批准的重要条件之一。裁定与执行：法院经审查后，若认为申请符合法定条件，将作出保全裁定，并采取具体的保全措施，如查封、扣押等。这些措施将限制房产的处分权，从而保护申请人的利益。五、实例说明以甲将房产抵押给银行贷款后，又因欠乙款项被乙起诉并申请财产保全为例。法院会受理乙的申请，并对该抵押房产采取保全措施。若房产后续被拍卖，所得款项会先用于清偿银行的抵押债权，剩余部分再用于清偿乙的债权。这样做既保护了银行的优先受偿权，又确保了乙的债权能够得到一定程度的满足。总结与建议：有抵押的房产完全可以进行财产保全，但在执行过程中需充分考虑抵押权的存在，并确保在处理房产时遵循法律规定的清偿顺序。如果你面临涉及抵押房产的财产保全问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和操作流程指导。

没担保也是可以申请财产保全的。财产保全与是否有担保人并无直接关联，它主要取决于案件的具体情况和法律的规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：一、财产保全的基本概念与目的财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。其目的在于确保判决的有效执行，维护当事人的合法权益。二、财产保全的申请条件申请财产保全，通常需要满足以下条件：申请主体：通常为案件的当事人，即原告或被告。在特定情况下，利害关系人也可以在起诉前申请财产保全。申请事由：存在因一方当事人的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的可能性。提供担保：虽然提供担保是申请财产保全的常见做法，但并非绝对必要条件。法院在决定是否采取保全措施时，会综合考虑案件的具体情况，包括但不限于申请人的财产状况、案件的性质和情节等。如果法院认为不提供担保也不会给被申请人造成难以弥补的损害，那么申请人可能无需提供担保。三、无担保情况下的财产保全在没有担保的情况下，申请人仍然可以申请财产保全。此时，法院会进行更为严格的审查，以确保保全措施的合法性和必要性。具体来说，法院会考虑以下因素：案件的性质和情节：如果案件涉及重大利益或社会影响，法院可能更倾向于采取保全措施。申请人的财产状况：如果申请人有足够的财产或信用来承担可能的赔偿责任，法院可能认为无需提供额外担保。被申请人的财产状况：如果被申请人的财产状况良好，且存在被转移或隐匿的风险，法院可能认为有必要采取保全措施。四、法律建议与风险提示充分准备申请材料：在申请财产保全时，申请人应准备充分的证据材料，以证明其申请的合法性和必要性。这包括但不限于合同、发票、转账记录等。考虑提供担保：尽管提供担保并非绝对必要条件，但考虑到法院在审查无担保申请时可能更为严格，申请人可以考虑提供一定的担保来增加申请的成功率。担保可以是现金、房产、车辆等有价值的财产。遵守法律程序：在申请财产保全过程中，申请人应严格遵守法律程序，确保申请的合法性和有效性。任何违反法律程序的行为都可能导致申请被驳回或承担法律责任。注意风险：财产保全并非没有风险。如果申请人的申请被驳回或保全措施被撤销，申请人可能需要承担被申请人因保全措施而遭受的损失。因此，在申请财产保全前，申请人应充分评估风险并做好准备。总结来看，没担保并不妨碍你申请财产保全。但为了确保申请的成功率和减少风险，建议你充分准备申请材料、考虑提供担保并严格遵守法律程序。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

可以保全被抵押的财产，但需满足一定条件并遵循法定程序。以下从不同角度为你详细分析：一、保全被抵押财产的法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在诉讼过程中，为防止判决难以执行或者造成当事人其他损害，法院可以根据当事人的申请，对财产采取保全措施。这一规定并未排除被抵押的财产，因此，在符合法定条件的情况下，被抵押的财产是可以被保全的。二、保全被抵押财产的条件存在保全的必要性：即如果不采取保全措施，判决可能难以执行或者会给申请人造成其他损害。这通常要求申请人提供初步证据证明其权益可能受到侵害，且这种侵害难以通过其他方式得到弥补。提供担保：根据法律规定，申请人申请保全时，通常需要提供与保全财产价值相当的担保，以确保在保全错误时能够赔偿被保全人的损失。符合法定程序：保全申请需要向有管辖权的法院提出，并按照法院的要求提交相关材料，如保全申请书、证据材料等。三、保全被抵押财产的特殊考虑抵押权人的权益：在保全被抵押的财产时，需要考虑到抵押权人的权益。如果保全措施影响了抵押权人的优先受偿权，可能需要与抵押权人进行协商或者通过其他方式保障其权益。保全财产的价值：保全的财产价值应当与申请人的诉讼请求相当，避免过度保全或者保全不足。如果被抵押的财产价值远高于申请人的诉讼请求，法院可能会根据实际情况调整保全范围。四、保全被抵押财产的后果对被保全人的影响：保全措施可能会限制被保全人对财产的处分权，如禁止转让、抵押等。这可能会对被保全人的正常经营或生活造成一定影响。对申请人的责任：如果保全错误，如申请人败诉或者保全的财产价值远高于实际损失，申请人可能需要承担赔偿责任。因此，在申请保全时，申请人需要谨慎评估风险并提供充分的证据支持其申请。五、实际操作建议充分评估风险：在申请保全前，申请人需要充分评估保全的必要性和风险，确保保全措施能够真正保障其权益。与抵押权人沟通：如果保全的财产涉及抵押权，申请人可以与抵押权人进行沟通，了解其意见和诉求，以便在保全过程中更好地协调各方利益。遵循法定程序：在申请保全时，申请人需要严格遵循法定程序，提交完整的申请材料和证据，确保保全申请的合法性和有效性。如果你在债务债权（抵押担保）领域有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。

可以申请保全，但抵押财产的保全存在特殊性，需结合具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：抵押财产保全的法律依据根据《民事诉讼法》第103条，财产保全适用于“可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害”的情形。抵押财产虽已设定担保物权，但不影响债权人申请保全的资格。例如，若债务人存在转移财产风险，即使房产已抵押给银行，债权人仍可申请查封该房产。保全抵押财产的限制条件优先权冲突：若保全申请人非抵押权人（如普通债权人），保全效力仅限于“轮候查封”。根据《民法典》第414条，抵押权人仍可就抵押物变价款优先受偿，保全申请人仅能就剩余价值受偿。超额保全风险：若抵押物价值远高于债务金额，法院可能要求申请人提供反担保或调整保全范围，避免损害抵押权人利益。例如，债务人欠债100万元，但抵押房产价值500万元，法院可能仅允许查封与债务相当的部分权益。实务操作建议调查抵押物现状：申请保全前，需通过不动产登记中心查询抵押物是否存在其他查封、抵押或租赁关系，评估剩余价值是否覆盖申请标的。协调多方利益：若抵押物已被其他法院查封，需及时与首封法院沟通，申请参与分配；若抵押权人同意，可协商由抵押权人直接处置抵押物，提高执行效率。关注执行顺序：根据《民法典》第415条，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。保全申请人需明确自身权利顺位。总结：抵押财产可被保全，但需平衡抵押权人、其他债权人及债务人的利益。建议根据抵押物价值、债务金额及权利顺位综合判断保全必要性，并提前制定风险应对方案。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。

结论：抵押给银行的财产，在特定条件下仍然可以被保全。分析说明：抵押与保全的基本概念：抵押：是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保全：是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。抵押财产可以被保全的情况：保全不影响抵押权实现：如果保全措施不会影响抵押权人对抵押财产的优先受偿权，那么该抵押财产是可以被保全的。例如，在保全过程中，法院可以允许抵押权人继续行使抵押权，或者在拍卖、变卖抵押财产时，确保抵押权人能够优先受偿。保全的必要性：当存在其他债权人可能对抵押财产采取不利行动，或者抵押财产可能因其他原因而贬值或灭失时，为了保障抵押权人的利益，可以对抵押财产进行保全。抵押财产保全的限制：不得损害抵押权人利益：保全措施不得损害抵押权人的优先受偿权。如果保全措施导致抵押权人无法行使抵押权，或者行使抵押权受到阻碍，那么该保全措施可能是不合法的。法院审查：法院在决定是否对抵押财产进行保全时，会进行严格的审查。法院会考虑保全的必要性、保全措施是否合法、是否会损害抵押权人的利益等因素。实际操作中的注意事项：及时申请：如果抵押权人认为需要对抵押财产进行保全，应及时向法院提出申请，并提供充分的证据证明保全的必要性。配合法院工作：在保全过程中，抵押权人应积极配合法院的工作，提供必要的协助和信息。关注保全结果：抵押权人应关注保全的结果，如果保全措施被撤销或变更，应及时采取措施保护自己的利益。法律建议：如果您作为抵押权人，认为需要对抵押财产进行保全，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和要求。在申请保全时，应提供充分的证据证明保全的必要性，并确保保全措施不会损害其他债权人的利益。在保全过程中，应积极配合法院的工作，并关注保全的结果，以便及时采取措施保护自己的利益。可能产生的法律后果：如果保全措施得当，可以有效保护抵押权人的利益，防止抵押财产因其他原因而贬值或灭失。如果保全措施不当或违法，可能会损害其他债权人的利益，甚至导致保全措施被撤销或变更，从而影响抵押权人的利益。如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：房产被保全后，不能用作抵押。这一结论是基于我国现行法律法规的规定以及法律原理的考量，下面我将从多个角度为您详细分析。法律依据与解释根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的明确规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。房产保全作为人民法院在诉讼过程中采取的一种强制措施，其本质目的在于防止当事人在诉讼期间转移、隐匿或损毁财产，从而确保将来生效判决能够得到有效执行。因此，被保全的房产自然属于被依法限制处分的财产范畴，不得用于抵押。法律原理分析保全目的角度：房产保全的核心在于保障诉讼的顺利进行和判决的有效执行。如果允许被保全的房产进行抵押，那么抵押人可能会在债务到期无法清偿时，导致抵押权人对该房产主张优先受偿权。这将直接违背财产保全的初衷，可能使法院将来的判决无法得到有效执行，进而损害申请财产保全一方当事人的合法权益。权利受限角度：房产被保全后，其所有权人的处分权受到严格限制。抵押作为一种对房产进行处分并设立权利负担的行为，在房产处于被保全状态时是无法正常实施的。房产登记部门也不会为被保全的房产办理抵押登记手续，因为办理抵押登记的前提是房产必须处于无权利限制状态。担保与保全关系角度：在申请财产保全时，法院通常会要求申请人提供相应的担保，以确保因保全错误给被申请人造成的损失能够得到赔偿。如果保全申请人以该房产作为担保，那么实际上也限制了其对该房产的处分权，包括设定抵押权。这也是为了防止申请人滥用保全措施，损害被申请人的合法权益。实际操作中的注意事项避免尝试抵押：鉴于房产被保全后无法进行抵押的法律规定，建议您在房产处于保全状态时，不要尝试进行抵押操作。否则，不仅可能面临法律风险，还可能因抵押合同无效而遭受经济损失。咨询专业意见：如果您对房产保全或抵押有相关需求或疑问，应及时向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。我可以根据您的具体情况，为您提供个性化的法律解决方案。关注保全解除情况：如果房产保全被依法解除（如申请人撤回申请、提供担保等），那么房产将恢复完整处分权能，此时您可以正常办理抵押登记。但需注意，解除保全本身不产生创设抵押权的效力，您仍需履行法定登记程序。总结与建议：房产被保全后不能用作抵押，这是为了保障诉讼的顺利进行和判决的有效执行而设定的法律制度。如果您面临相关情况或疑问，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况为您提供专业的法律建议和帮助。

明确结论：保全过的财产，在保全措施未解除前，一般不能用作抵押。法律背景与原理分析：保全措施的目的与性质：保全措施是人民法院在诉讼过程中，为了确保将来生效判决能够得到有效执行，或者避免财产遭受损失，而对被申请人的财产采取的限制处分措施。保全措施包括查封、扣押、冻结等多种形式，其本质在于限制被保全财产的处分权，防止其被转移、隐匿或损毁。抵押行为的法律要求：抵押行为需要债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押财产应当具有可处分性，即抵押人能够自由行使对抵押财产的处分权。保全财产与抵押行为的冲突：当财产被保全后，其处分权受到法律的严格限制，抵押人无法自由行使对被保全财产的处分权。若允许被保全的财产进行抵押，则可能因债务问题导致抵押权人处置该财产，这与财产保全制度的初衷直接相悖，会使保全措施失去其应有的法律效力。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。被保全的财产，作为被限制处分的财产，自然也包括在内。特殊情况下的处理：在某些特殊情况下，如果财产所有权人能够提供其他等值担保财产，并且这一担保被法院认可，经过人民法院的同意，有可能被允许对被保全财产进行抵押。但这种情况较为少见，且必须严格按照法律规定和法院要求来办理。法律建议与风险提示：法律建议：在进行任何与财产相关的交易或行为之前，务必先了解清楚该财产的法律状态，特别是是否存在财产保全等限制措施。如需对财产进行抵押等操作，应事先咨询专业律师（即向我咨询），确保行为的合法性和有效性。风险提示：尝试对保全状态下的财产进行抵押，不仅可能无法完成相关手续，还可能引发法律责任和纠纷。若隐瞒事实，擅自将保全财产抵押，该抵押行为将被视为无效，抵押权人无法获得合法有效的抵押权。同时，隐瞒事实的抵押人可能需要承担由此产生的法律责任，包括赔偿因无效抵押给相关方造成的损失。综上所述，保全过的财产在保全措施未解除前，一般不能用作抵押。这是由财产保全制度的本质和法律明文规定所决定的。如有任何关于财产保全或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。

结论：在有抵押物的情况下，债权人仍然有权申请保全债务人的其他财产，但这一权利的行使需满足特定条件并遵循法定程序。同时，抵押物本身也是可以进行财产保全的，且该保全措施不会影响抵押权人的优先受偿权。一、有抵押物时申请保全其他财产的条件抵押物价值不足：若抵押物的价值明显低于债权金额，为确保将来生效判决的全面执行，债权人可就不足部分申请保全债务人的其他财产。例如，若债权总额为100万元，而抵押物评估价值仅为60万元，则债权人可申请对债务人价值40万元的其他财产进行保全。抵押物存在瑕疵或风险：即便抵押物表面价值足够，但若存在权利瑕疵（如多次抵押、产权纠纷）或面临贬值、毁损、灭失等风险，导致未来可能无法足额清偿债权，债权人亦可申请保全债务人的其他财产。提供明确的申请与担保：债权人需向法院提出明确的被申请人、具体的保全请求和事实理由，并提供相应的担保，以确保保全措施的合理性和必要性。二、抵押物本身的财产保全法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，同时明确此举不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。财产保全的目的与意义：财产保全旨在防止当事人在诉讼期间转移、隐匿或损毁财产，确保未来生效判决能够得到有效执行。对于已抵押的资产，由于其仍属于债务人的财产范畴，存在被不当处置的风险，因此债权人有权申请对其进行财产保全，以保障自身权益。抵押权人优先受偿权的保障：尽管抵押资产可被保全，但抵押权人对该资产的优先受偿权不受影响。若抵押资产被法院执行，所得价款将首先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他普通债权人的债权。三、实践中的考量因素防止过度保全：法院在审查保全申请时，会综合考虑各种因素，确保保全的财产价值与债权金额相当，避免对债务人造成不必要的损失。若申请人申请的保全财产价值明显超过债权金额，法院可能会要求提供相应的担保或驳回超出部分的申请。优先执行抵押物：在执行阶段，通常会优先执行抵押物来清偿债务。若抵押物能够足额清偿债权，被保全的其他财产可能会被解除保全措施。因此，申请保全其他财产更多是一种预防性措施，以保障债权的最终实现。及时续行保全：申请人需注意保全措施的期限，并在期限届满前及时申请续行保全，以防止保全措施失效。四、实例说明以甲将自己价值500万元的房产抵押给银行贷款300万元为例，若甲后续与乙产生债务纠纷，乙可向法院申请对该抵押房产进行财产保全，同时也可就甲的其他财产（如车辆、存款等）申请保全，前提是满足上述条件。法院在审查后，若认为符合保全条件，可采取相应保全措施。但若该房产最终被拍卖，所得价款400万元中，银行作为抵押权人有权优先受偿300万元，剩余100万元则根据具体情况用于清偿乙等其他债权人的债权。五、建议在具体操作中，若你作为债权人遇到此类情况，可以直接向我咨询，我会根据你的案件具体情况和相关法律法规来制定合适的策略，协助你准备充分的申请材料，确保申请符合法律要求，并提高保全成功的可能性。

抵押的资产可以申请保全。以下是详细分析：抵押资产不影响保全：抵押的资产，如房产或其他财产，即使已设定抵押权，仍然可以申请财产保全。财产保全的目的是为了防止当事人在诉讼期间转移、藏匿或变卖财产，从而保障未来生效判决的执行。因此，抵押状态并不会影响其作为保全对象的资格。法院评估与抵押权人权利：在申请财产保全时，法院会对抵押物的价值进行评估，以确保保全措施的合理性和可行性。同时，抵押权人拥有对抵押物进行处置的权利，但在财产保全期间，这一权利会受到一定程度的限制。值得注意的是，申请财产保全必须提供相应的担保，以防因保全错误给对方带来损失。抵押权与保全债权的清偿顺序：房产被保全并不影响已合法设立的抵押权的效力。抵押权具有优先受偿性，在执行阶段，对被抵押且保全的房产进行处置时，需遵循法定程序保障抵押权。法院会在处置房产所得价款中，优先清偿抵押权所担保的债权。保全对抵押权人的影响：对已抵押房产进行保全，一般情况下对抵押权人的权利并无实质性损害。保全措施主要是限制房产的处分，防止被保全人在诉讼过程中恶意转移财产等行为，并不影响抵押权的效力及实现。特殊情况处理：如果抵押物的价值明显不足以清偿债务，为了保证债权能够实现，债权人可以向法院申请保全债务人的其他财产。若因保全措施不当，如超标的保全或不合理地延长处置时间致抵押物价值贬损等，给抵押权人造成损害的，抵押权人可依法向实施保全措施有过错的一方主张赔偿。综上所述，抵押的资产是可以申请保全的，但在实际操作中需遵循相关法律程序和规定，并考虑抵押权人的权利保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。