结论：

1. 一般情况下，售楼处迎宾保安需要持有保安证，这是从事保安服务工作的基本法律要求。
   
2. 若迎宾岗位不涉及安全防范职责（如仅负责礼仪接待），可能无需保安证，但需结合具体职责和地方规定判断。
   

详细分析：

根据《保安服务管理条例》（国务院令第564号）及相关地方性法规，保安服务从业需满足以下核心要求：

1. 法律明确要求持证上岗

• 《保安服务管理条例》第十六条规定：年满18周岁、身体健康、品行良好，且经公安机关考试审查合格并取得《保安员证》的人员，方可从事保安服务工作。
  
• 售楼处迎宾保安的职责通常包括：人员车辆引导、秩序维护、突发事件应急处理等，属于保安服务范畴，因此需持证上岗。
  

2. 特殊情况：礼仪接待岗可能无需保安证

• 若迎宾岗位仅负责礼仪接待（如微笑问候、指引方向），不涉及安全防范职责（如巡逻、盘查、制止违法犯罪行为），则可能不属于法律定义的“保安服务”。
  
• 地方性规定差异：部分地区可能对售楼处等场所的迎宾人员有特殊规定（如允许未持证人员从事简单礼仪工作），但需以当地公安机关解释为准。
  

3. 实务建议

• 企业合规风险：若售楼处迎宾人员实际履行保安职责（如维护秩序、应对纠纷），未持证可能面临行政处罚（《保安服务管理条例》第四十二条，可处警告或罚款）。
  
• 个人权益保障：持证上岗可避免因无证被辞退或处罚的风险，同时提升职业竞争力。
  

总结：售楼处迎宾保安是否需要保安证，需结合岗位职责和地方规定判断。若涉及安全防范工作，必须持证；若仅为礼仪接待，可能无需持证，但需谨慎区分职责边界。如有具体案例或地方政策疑问，可直接向我咨询。