针对“租赁项目连两次废弃怎么办”这一问题，核心前提是租赁项目在履行过程中连续两次出现被废弃（可能指合同无法继续履行、项目终止等情形），以下分情况进行分析：

1. 若“废弃”指承租人单方违约终止合同

   • 合同解除与责任承担：根据《民法典》第722条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人有权解除合同。若承租人两次擅自终止合同（如中途退租），构成根本违约，出租人可要求其承担违约责任，包括支付违约金（若合同有约定）、赔偿实际损失（如空置期租金、重新招租成本等）。
     
   • 证据固定：出租人需保留书面催告记录、合同终止通知、损失计算依据（如租金支付记录、中介费用发票等），以证明承租人违约及损失金额。
     

2. 若“废弃”指因不可抗力或情势变更导致合同无法履行

   • 不可抗力：如自然灾害、政府征收等导致租赁物毁损或无法使用，根据《民法典》第590条，双方可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。若合同因此两次终止，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但出租人需退还剩余租金（如有）。
     
   • 情势变更：如市场环境重大变化导致继续履行对一方明显不公平（如租金与市场价严重偏离），可依据《民法典》第533条请求法院或仲裁机构变更或解除合同，但需证明“继续履行显失公平”且“非商业风险”。
     

3. 若“废弃”指出租人原因导致合同终止

   • 出租人违约责任：若出租人两次擅自收回房屋、未履行维修义务等，构成违约，承租人可要求继续履行合同、赔偿损失（如搬迁费用、临时住宿费）或解除合同并索赔。
     
   • 合同解除权行使：承租人需在知道或应当知道解除事由之日起合理期限内（如1年）行使解除权，否则可能丧失权利。
     

行动建议：

• 核查合同条款：优先依据合同中关于“合同终止”“违约责任”“不可抗力”的约定处理。
  
• 协商与诉讼：双方可协商补偿方案；若协商不成，可根据责任方选择向法院起诉或申请仲裁（需合同有仲裁条款）。
  
• 预防措施：未来合同中可明确“废弃”情形（如连续两次违约的具体标准）、违约金比例、损失计算方法，以减少争议。
  

如有具体合同文本或事件细节，可进一步分析责任划分与应对策略。