父母买的房但不是产权人，所写遗嘱是否有效力，需分情况讨论：

1. 若房屋产权登记在他人名下，父母并非法律意义上的产权人：

   • 在这种情况下，父母对房屋并不享有所有权，因此他们无权通过遗嘱处分该房屋。遗嘱处分他人财产的部分是无效的，因为遗嘱只能处分遗嘱人自己合法拥有的财产。
   • 如果父母在遗嘱中试图处分该房屋，这部分遗嘱内容将不会得到法律的支持和执行。

2. 若存在特殊情况，如父母实际出资但产权登记在子女或其他亲属名下：

   • 这种情况下，虽然父母不是产权登记人，但如果能证明购房款全部或部分由父母出资，且存在借名购房、赠与未完成或存在其他法律关系（如借贷、共有等），则可能涉及复杂的法律纠纷。
   • 例如，如果父母能证明是借子女名义购房，且房屋实际由父母居住和管理，那么父母可能对房屋享有实际权益。但即便如此，要主张这些权益，也需要通过法律途径进行确认，而不是直接通过遗嘱处分。
   • 另一种情况是，如果父母与产权登记人之间存在赠与协议，但赠与未完成（如未办理过户手续），则父母可能仍有权撤销赠与或主张相关权益。但这同样需要通过法律程序来解决，而不是遗嘱。

3. 遗嘱的有效要件：

   • 无论房屋产权归属如何，遗嘱要有效，必须满足法律规定的要件，如遗嘱人必须具有完全民事行为能力、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示、遗嘱不得违反法律或社会公共利益等。
   • 如果遗嘱在形式或内容上存在瑕疵，如未签名、未注明日期、存在胁迫或欺诈等情形，则遗嘱可能被认定为无效。

建议：

• 如果父母不是房屋的产权人，但希望对房屋进行安排或处分，建议先通过法律途径确认对房屋的实际权益（如通过协商、诉讼等方式确认借名购房、共有关系等）。
• 在确认权益后，再考虑通过遗嘱或其他合法方式对房屋进行处分。
• 如果对遗嘱的效力或房屋产权归属有疑问，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和解决方案。