在编写看门（这里假设您指的是门面）合同，即门面租赁合同时，确保合同内容全面、合法且有效是至关重要的。以下是一份详细的门面租赁合同编写指南，旨在帮助您明确合同中的关键要素，以减少潜在纠纷：
一、合同基本信息
合同双方信息
- 出租方（甲方）：需提供全称或姓名、身份证号码、联系方式、住址等详细信息。
- 承租方（乙方）：同样需要提供全称或姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
门面房信息
- 详细地址：确保地址准确无误，以便后续定位和管理。
- 面积信息：明确建筑面积或使用面积，以及计量方式。
- 结构与设施：描述门面房的结构和附属设施情况，如门窗、水电线路、灯具等，以便后续维护和管理。
二、租赁期限与用途
租赁期限
- 明确起租日期和终止日期，例如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”。
- 约定续租条件和程序，以及租赁期满后的处理办法，如是否自动续租、续租租金调整等。
门面用途
- 约定门面用于何种商业活动，确保符合当地法律法规和商业规划的要求。
- 明确未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。
三、租金及支付方式
租金金额
- 明确每月或每年的租金数额，以及租金调整机制（如每X年递增X%）。
支付周期与方式
- 约定租金的支付时间（如按月、按季或按年支付）。
- 说明支付方式（银行转账、现金等），并提供甲方银行账户信息以便乙方支付。
押金条款
- 约定押金的数额、支付时间和退还条件。通常，押金在租赁期满且无违约行为时全额退还。
四、双方的权利和义务
出租方（甲方）的义务
- 保证门面房及其附属设施处于适租状态，负责房屋主体结构的维修。
- 协助承租方办理相关经营手续（如需）。
- 不得无故干涉乙方的正常经营活动。
承租方（乙方）的义务
- 按照约定的用途使用门面房，不得擅自转租或改变房屋结构。
- 按时支付租金和其他费用（如水电费、物业费等）。
- 爱护并合理使用门面房及其附属设施，承担因使用不当造成的损坏修复或赔偿责任。
五、违约责任
逾期支付租金的违约责任
- 约定滞纳金的比例或具体数额，以及逾期超过一定天数时甲方有权解除合同。
违反合同约定的其他责任
- 如擅自转租、改变房屋用途等的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金等。
合同解除的条件与处理
- 明确在何种情况下双方有权解除合同，以及解除合同后的处理办法，如押金退还、房屋交还等。
六、续租与退租
续租条款
- 约定租赁期满后的续租条件和程序，确保双方有明确的续租预期。
退租条款
- 明确退租时的房屋交还标准、时间要求和押金退还条件，确保退房过程顺利无阻。
七、争议解决
协商解决
- 鼓励双方通过友好协商解决争议，减少诉讼成本和时间消耗。
诉讼解决
- 约定发生争议时向哪个法院提起诉讼，确保争议解决的法律途径明确可行。
八、其他条款
通知与送达
- 约定双方的通讯地址和联系方式，以便及时送达通知和文件。
合同的变更与补充
- 明确合同的修改和补充需以书面形式进行，避免口头协议带来的不确定性。
合同的生效与份数
- 约定合同的生效条件（如双方签字盖章后生效）和各方持有的合同份数，确保合同的有效性和可追溯性。
在编写门面租赁合同时，请务必确保所有条款清晰、明确、无歧义，并符合当地法律法规的要求。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，核实产权信息，明确细节，并根据当地规定办理租赁合同登记备案手续。通过遵循这些指导原则，可以大大降低未来可能发生的纠纷风险，保障双方的合法权益。