违建合同的租金和占有使用费在法律上存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 定义与性质：

   • 租金：在合法的租赁合同中，租金是承租人因使用租赁物而支付给出租人的对价。它基于合法的租赁关系产生，是双方约定的、定期支付的款项。
   • 占有使用费：在违建合同中，由于租赁物本身违法（如未经批准建设的房屋），因此租赁合同可能无效。此时，承租人因使用该违法建筑而支付给出租人的费用，通常被称为占有使用费。它并非基于合法的租赁关系，而是基于承租人实际占有和使用违法建筑的事实。

2. 法律后果：

   • 租金：在合法租赁合同中，租金支付是承租人的法定义务。如果承租人不支付租金，出租人有权要求承租人支付租金及可能的违约金，甚至有权解除租赁合同。
   • 占有使用费：在违建合同中，由于合同无效，租金条款也无效。但承租人因实际占有和使用了违法建筑，可能需要根据公平原则或法律规定支付一定的占有使用费。然而，这种费用的支付并非基于合法的租赁关系，而是基于对承租人实际占有和使用行为的补偿。此外，如果违法建筑被相关部门查处或拆除，承租人可能面临无法继续使用租赁物且无法追回已支付占有使用费的风险。

3. 支付与追讨：

   • 租金：在合法租赁合同中，租金的支付和追讨通常受到法律的保护。出租人可以通过法律途径要求承租人支付租金，如提起诉讼或申请仲裁。
   • 占有使用费：在违建合同中，由于合同无效，占有使用费的支付和追讨可能面临更多的法律障碍。虽然出租人可能试图通过法律途径要求承租人支付占有使用费，但法院在判决时可能会考虑合同的无效性、承租人的实际损失以及公平原则等因素。

4. 风险与防范：

   • 对于出租人：出租违法建筑可能面临法律处罚和财产损失的风险。因此，出租人在出租房屋前应确保房屋的合法性，避免出租违法建筑。
   • 对于承租人：承租违法建筑可能面临无法继续使用租赁物、无法追回已支付费用以及可能承担的法律责任等风险。因此，承租人在租赁房屋前应仔细审查房屋的合法性，避免租赁违法建筑。

针对违建合同中的租金和占有使用费问题，我给出以下建议：

• 如果您是出租人，请确保出租的房屋是合法的，避免出租违法建筑以减少法律风险和财产损失。
• 如果您是承租人，在租赁房屋前请仔细审查房屋的合法性，包括查看房屋的产权证书、规划许可证等相关文件。如果发现房屋是违法建筑，请谨慎考虑是否租赁。
• 如果您已经签订了违建合同并支付了租金或占有使用费，且现在面临法律纠纷或财产损失的风险，请及时咨询专业律师以了解您的权利和义务，并寻求合适的解决方案。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。