实物安置是否需要政府付款给企业，需分情况讨论，具体如下：

1. 若企业是拆迁安置中的被安置对象
   在政府主导的拆迁项目中，若企业作为被拆迁方选择实物安置（如产权调换），通常由政府直接提供安置房屋或土地，无需额外向企业支付现金。但需注意：

   • 补偿对等性：安置房屋的面积、位置、用途等需与被拆迁资产价值相当，若存在差价可能需补足；
     
   • 合同约定：若双方在安置协议中明确约定政府需支付部分款项（如过渡费、停产停业损失等），则政府需履行付款义务。

2. 若企业是安置项目的实施主体（如代建方）
   若政府通过招标等方式委托企业建设安置房，则属于政府采购或委托代建关系，此时：

   • 工程款支付：政府需按合同约定向企业支付工程款，但款项性质为建设费用，而非“安置补偿”；
     
   • 资金来源：通常来自财政预算或专项资金，与企业是否被拆迁无关。

3. 特殊情形：政府与企业合作开发
   若政府与企业通过合作模式（如土地一级开发）推进安置项目，可能涉及：

   • 成本分担：企业先行垫付建设资金，政府通过土地出让收益返还或税收优惠等方式补偿；
     
   • 利润分配：若项目包含商业开发，双方可能按约定比例分配收益，但此与“安置补偿”无直接关联。

关键提示：实物安置的核心是“以物换物”，政府是否需付款取决于具体法律关系。建议企业：

• 审查安置协议或合作合同条款；
  
• 核对政府文件（如拆迁公告、补偿方案）；
  
• 必要时通过行政复议或诉讼主张权利。
  

如有具体案例或合同文本，可进一步向我提供细节，我会为您分析法律风险及应对策略。