已签订买卖合同的财产在特定条件下仍然可以进行拍卖，但需根据具体情况判断拍卖后合同的效力及新所有权人的义务。以下是对此问题的详细解析：
一、已签订买卖合同的财产可拍卖性
法律原则：
- 财产的所有权或处分权并不因其已签订买卖合同而丧失。只要财产的所有权人或有权处分人同意，且该财产不属于法律禁止流通或限制流通的物品，就可以进行拍卖。
拍卖程序：
- 在司法拍卖或自愿拍卖中，只要拍卖程序合法，且拍卖公告等文件中明确告知了财产的现状（包括已签订买卖合同的情况），就可以进行拍卖。
二、拍卖后合同的效力及新所有权人的义务
合同效力：
- 如果买卖合同在拍卖前已经成立并生效，且没有法定或约定的解除事由，那么该合同对买卖双方仍然具有约束力。
- 拍卖后，新所有权人通常需要继承原所有权人在合同中的权利和义务，除非合同中有特别约定或法律另有规定。
“买卖不破租赁”原则的类比：
- 类似于已签署租赁合同的房屋拍卖后，原租赁合同在有效期内对新所有权人依然具有约束力（即“买卖不破租赁”原则），已签订买卖合同的财产在拍卖后，如果合同中有关于财产交付、使用、收益等条款，且这些条款不违反法律强制性规定，那么新所有权人通常也需要继续履行这些条款。
- 但需要注意的是，买卖合同与租赁合同在性质上有所不同，因此不能直接完全类比。具体还需根据合同内容、法律规定及案件实际情况来判断。
特殊情况处理：
- 如果买卖合同存在恶意串通损害第三方利益、违反法律强制性规定等法定无效情形，那么该合同可能自始无效，拍卖后新的所有权人不受其约束。
- 如果合同中有关于财产拍卖后合同效力变更或解除的特别约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定处理。
三、实际操作中的注意事项
尽职调查：
- 在参与拍卖前，竞买人应充分了解财产的现状，包括是否已签订买卖合同、合同的具体内容等，以评估拍卖风险。
合同审查：
- 如果竞买人成功拍得财产，应仔细审查原买卖合同，了解自己的权利和义务，必要时可寻求法律帮助。
风险防范：
- 竞买人可在拍卖前与原所有权人或拍卖机构协商，就合同履行、风险承担等事项达成书面协议，以降低拍卖后的法律风险。
四、总结与建议
已签订买卖合同的财产在特定条件下仍然可以进行拍卖，但拍卖后合同的效力及新所有权人的义务需根据具体情况判断。在实际操作中，竞买人应充分了解财产现状和合同内容，评估拍卖风险，并在必要时寻求法律帮助。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。