物业没有权力擅自更改小区绿化率，任何对小区绿地的更改都应遵循法定程序和业主的共同决策。以下是从不同角度的详细分析：
一、法律规定基础
《民法典》的相关规定：
- 小区绿地通常被视为业主共有部分，业主对此享有共有和共同管理的权利。这意味着，物业不能单方面决定更改小区绿地的用途或绿化率。
- 对建筑物附属设施（包括小区绿地）的改建或重建，需满足法定条件，即经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一规定确保了业主对小区公共事务的决策权。
《物业管理条例》的规定：
- 物业的职责是维修、养护、管理房屋及配套设施和相关场地，维护环境卫生和秩序。这并不包括擅自更改公共设施和场地的用途或绿化率。
二、不同情形下的具体分析
未经业主同意擅自更改：
- 若物业未通过合法程序（如业主大会）征得业主同意，擅自将小区绿地改建为停车位或其他营利性设施，此行为侵犯了业主的共有权益，构成违法。
- 在这种情况下，业主有权要求物业恢复原状，并可通过业主委员会或法律途径追究物业的责任。例如，业主可以向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
经过法定程序更改：
- 在特定情况下，如出于小区公共利益考虑（改善环境、完善设施等），且已征得法定比例业主的同意，并可能办理了相关规划审批手续（若涉及规划变更），则对小区绿地进行合理更改是合法的。
- 但即便如此，物业也必须严格按照法定程序和业主意愿操作，确保透明度和公正性。例如，物业应提前向业主公示更改方案，并召开业主大会进行表决，确保更改行为符合大多数业主的利益和期望。
三、实际操作建议
- 业主监督：业主应积极参与小区公共事务，关注绿地使用情况。通过业主大会等平台表达意见和诉求，确保自己的权益不受侵害。
- 法律维权：若发现物业擅自更改绿地，业主应及时向相关部门投诉或举报。必要时可寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 沟通协商：在涉及绿地更改的议题上，鼓励业主与物业进行积极沟通，寻求共识。通过协商解决问题，可以避免不必要的法律纠纷和矛盾升级。
综上所述，物业无权擅自更改小区绿化率。业主应积极参与小区管理，维护自身权益，同时与物业保持良好沟通，共同营造和谐美好的居住环境。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。