当持有营业执照的商业场所面临动迁时，赔偿问题确实涉及多个方面，且具体赔偿项目和标准会因地区和政策的不同而有所差异。以下是对这一问题的详细解答，希望能为您提供清晰、全面的指导。
一、房屋价值补偿
补偿对象与标准：
- 房屋所有权人将获得房屋本身价值的补偿，补偿标准通常基于房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度及建筑面积，由具有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。
- 如果您是承租人，除非租赁合同中有特别约定，否则一般无法直接获得房屋价值的补偿。但您可以根据租赁合同与出租人协商，争取在拆迁补偿款中获得适当补偿。
特殊情况处理：
- 对于被登记为住宅但实际已取得营业执照并用于商业经营的房屋，各地会根据其经营情况、经营年限及纳税记录等实际情况给予适当补偿。
二、搬迁安置补偿
搬迁费：
- 您作为经营者，因搬迁导致的设备、物资搬运费用将得到补偿。补偿标准可能根据实际搬迁费用确定，包括设备拆卸、运输、安装调试等费用；也可能按被搬迁房屋的建筑面积以一定标准计算。
临时安置费：
- 如果您需要临时安置，如租赁临时办公或经营场所，动迁方应给予相应的临时安置补偿。补偿标准通常参考当地同地段、同类型房屋的租金水平，按被征收房屋面积给予一定期限的补偿。
三、设备设施补偿
可搬迁设备：
- 对于可搬迁的设备，动迁方应补偿搬迁过程中的损坏、调试费用等。补偿金额根据设备的重置成本、折旧程度及搬迁费用确定。
不可搬迁设备：
- 对于不可搬迁的设备，如固定装置、大型机器等，动迁方应按设备的重置成本减去折旧后的净值给予补偿。
四、装修装饰补偿
- 动迁方还会对经营场所的装修装饰部分进行评估补偿。补偿金额根据装修的材质、工艺、使用年限等因素确定，确保您的装修投入得到合理回报。
五、停产停业损失补偿
补偿内容：
- 停产停业损失补偿包括因拆迁导致的设备搬迁费、存货清理费、预期利润损失以及可能的客户流失等间接损失。
补偿标准与计算方式：
- 补偿标准可能根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素综合确定。常见计算方式包括按被征收房屋总体价值的一定比例计算、按房屋面积乘以每平方米停产停业损失补偿标准计算，或根据经营收入和利润进行统计分析后预测计算。
六、员工安置与遣散补偿
- 如果因动迁导致您需要解除与部分或全部员工的劳动合同，由此产生的员工安置费用（如经济补偿金、待通知金等）也应得到合理补偿。
七、搬迁奖励与政策补偿
搬迁奖励：
- 为鼓励您积极配合动迁工作，按时完成搬迁，动迁方可能会设置搬迁奖励政策。具体奖励标准和条件需参考当地政策。
政策补偿：
- 政府行为导致的搬迁往往伴随特定的政策补偿，如税收减免、财政补贴、土地优惠等。您可以关注当地政府发布的相关政策，了解并争取这些补偿。
八、协商与法律途径
协商解决：
- 在动迁过程中，建议您与动迁方进行积极沟通协商，就补偿项目和金额达成一致。协商时，您可以提供相关证据和资料，如房屋评估报告、经营收入证明等，以支持您的补偿要求。
法律途径：
- 如果协商不成，您可以依法通过法律途径解决争议。例如，向法院提起诉讼或申请行政复议等。在法律程序中，您需要提供充分的证据来证明您的损失和补偿要求。
九、建议与总结
- 在面对动迁赔偿问题时，建议您首先了解当地政策和法律法规，确保自己的权益得到充分保障。
- 积极与动迁方沟通协商，争取达成合理的补偿方案。
- 如有需要，可以聘请专业律师或相关机构进行法律咨询和评估，以获取更准确的法律意见和帮助。
综上所述，持有营业执照的商业场所在面临动迁时，应综合考虑多个方面的补偿问题，确保自己的合法权益得到充分保障。希望以上解答能对您有所帮助。