物业在收取物业费的同时占用公共收益，这种做法是否合理，需要分情况讨论：
若物业合同中有明确约定：
- 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。如果物业合同中明确约定了物业在收取物业费的同时，可以占有并使用公共收益（如电梯广告费、公共停车位收费等），那么这种做法在法律上是允许的，因为双方已经通过合同形式达成了合意。
- 建议：业主在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于公共收益分配的部分，确保自己的权益不受侵害。如果合同中有此类约定，但业主认为不合理，可以在合同续签或重新签订时提出修改意见。
若物业合同中没有明确约定，或约定不明确：
- 法律解释：在物业合同没有明确约定或约定不明确的情况下，物业无权单方面占有并使用公共收益。公共收益属于全体业主共有，物业只是受业主委托进行管理。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的使用和经营情况定期向业主公开，并接受业主的监督。
- 建议：
- 业主行动：业主可以要求物业公开公共收益的使用情况，包括收入、支出、结余等。如果物业拒绝公开或公开的信息不真实、不完整，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商或采取其他法律手段维护业主权益。
- 法律途径：如果协商无果，业主可以联合起来向当地房地产行政主管部门投诉，或者通过诉讼途径要求物业返还公共收益。在诉讼过程中，业主需要提供证据证明物业确实占有了公共收益，并且这些收益未按照法律规定或合同约定进行分配。
关于公共收益的合理使用：
- 法律解释：即使物业合同中有约定物业可以占有并使用公共收益，这种使用也应当是合理的、用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护等目的。如果物业将公共收益用于其他非物业相关用途，如员工福利、办公费用等，则可能构成违约或侵权。
- 建议：业主应关注物业对公共收益的使用情况，确保其用于物业的合理维护和管理。如果发现物业有不当使用公共收益的行为，应及时向业主委员会或房地产行政主管部门反映，并要求物业进行整改。
总结来说，物业在收取物业费的同时是否可以占用公共收益，取决于物业合同的约定以及公共收益的使用是否合理。业主应仔细阅读物业合同条款，关注公共收益的使用情况，并在必要时采取法律手段维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。