物业收费低但占有公共收益的行为一般是不合法的。以下从几个方面进行详细分析：

一、公共收益的归属

根据《民法典》第二百八十二条的规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。” 这意味着，物业公司对于小区公共部位产生的收益，只是代业主进行管理，并无权擅自占有或处置。因此，无论物业收费高低，物业公司都不能合法地占有业主的公共收益。

二、物业公司的义务

物业公司作为小区的管理者，有义务按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务，并公开、透明地管理小区的公共收益。如果物业公司擅自占有公共收益，不仅违反了法律规定，也损害了业主的合法权益。

三、业主的维权途径

如果业主发现物业公司存在擅自占有公共收益的行为，可以通过以下途径来维护自己的权益：

1. 向物价局投诉：物价局对物业公司执行收费规定有监管职责，业主可以向物价局投诉物业公司的违规行为。
2. 向房管局投诉：房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3. 通过法律途径解决：业主可以委托律师，向法院提起诉讼，要求物业公司返还侵占的公共收益，并承担相应的法律责任。

四、物业收费与公共收益的关系

物业收费与公共收益是两个独立的概念。物业收费是业主根据物业服务合同的约定，向物业公司支付的服务费用。而公共收益则是小区公共部位产生的收入，属于全体业主共有。因此，物业收费的高低与物业公司是否可以占有公共收益没有直接关系。无论物业收费高低，物业公司都不能擅自占有公共收益。

建议：作为业主，您应当密切关注小区的公共收益情况，确保物业公司按照法律规定和合同约定进行管理和使用。如果发现物业公司存在违规行为，应当及时采取措施维护自己的权益。如果您在处理此类问题时遇到法律难题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。