针对您提出的“公司欠薪且已停止运营，但拥有房产却不支付欠薪”的情况，您可以通过法律途径来维护自己的合法权益，要求公司支付欠薪。以下是我为您详细分析的几个方面：

1. 确认欠薪事实与金额：

   • 首先，您需要收集并整理好所有能证明公司欠薪的证据，如工资条、银行转账记录、劳动合同、公司承认欠薪的书面或录音证据等。
   • 确认欠薪的具体金额，这是后续维权的基础。

2. 了解公司现状与房产情况：

   • 既然公司已停止运营，您需要了解公司的当前状态，如是否已进入清算程序、是否有其他债权人等。
   • 同时，查明公司房产的具体情况，包括房产的权属、是否有抵押或查封等限制情况。

3. 申请劳动仲裁：

   • 在确认欠薪事实后，您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求公司支付欠薪。
   • 劳动仲裁是解决劳动争议的前置程序，且仲裁结果具有法律效力。

4. 申请强制执行：

   • 如果劳动仲裁裁决支持了您的诉求，但公司仍不履行支付义务，您可以向人民法院申请强制执行。
   • 在申请强制执行时，您可以提供公司房产的相关信息，作为执行标的。法院有权对公司的房产进行查封、拍卖等措施，以强制公司履行支付欠薪的义务。

5. 考虑其他法律途径：

   • 如果公司房产存在抵押或查封等情况，可能影响执行效果。此时，您可以考虑通过其他法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼要求公司股东或相关责任人承担连带责任（如果符合相关法律规定）。
   • 另外，如果公司已进入破产程序，您还可以作为债权人参与破产分配，按照法定顺序获得清偿。

行动建议：

• 尽快收集并整理好所有能证明公司欠薪的证据。
• 向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求公司支付欠薪。
• 如果仲裁裁决支持您的诉求但公司不履行，及时向人民法院申请强制执行。
• 如有需要，考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

在整个过程中，保持与相关部门的沟通，及时了解案件进展，并根据实际情况调整维权策略。如果您在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。