结论前置：买方在高评高贷交易中，若卖方不退钱，买方确实可以通过法律途径解决，即上法庭起诉卖方。但具体能否胜诉及获得赔偿，需根据交易的具体情况、合同条款以及相关法律法规来综合判断。

详细分析：

1. 合同效力与违约责任：

   • 首先，需要审查买方与卖方之间签订的房屋买卖合同。如果合同中明确约定了高评高贷的相关条款，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么合同是有效的。
   • 若卖方在收到买方款项后，未按照合同约定履行义务（如未办理过户手续、未交付房屋等），则构成违约。买方有权依据合同条款要求卖方承担违约责任，包括退还已支付的款项及赔偿因此造成的损失。

2. 高评高贷的合法性：

   • 高评高贷本身可能涉及虚假评估、骗取贷款等违法行为。如果交易中的高评高贷行为被认定为违法，那么相关合同条款可能因此无效。
   • 在此情况下，买方虽然仍可以起诉卖方，但诉求可能转变为要求确认合同无效、返还已支付款项及赔偿损失等。需要注意的是，如果买方也参与了高评高贷的违法行为，可能会面临一定的法律责任。

3. 证据收集与诉讼策略：

   • 买方在起诉前应充分收集证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明卖方的违约行为及自己的损失。
   • 在诉讼过程中，买方应明确自己的诉求，并根据交易的具体情况选择合适的诉讼策略。例如，如果合同中有明确的违约责任条款，买方可以依据该条款要求卖方承担违约责任；如果合同无效，买方则可以要求确认合同无效并返还已支付款项。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果买方胜诉，卖方需要按照法院判决履行义务，包括退还已支付款项及赔偿损失。如果卖方拒不履行，买方可以申请法院强制执行。
   • 然而，诉讼过程可能耗时较长且成本较高。此外，如果交易中的高评高贷行为被认定为违法，买方也可能面临一定的法律风险。因此，在决定起诉前，买方应充分评估诉讼的风险与收益。

建议与行动：

• 买方应首先与卖方进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
• 在起诉前，买方应咨询专业律师（即我，荣文举律师，专注于债权债务、建设工程领域），对交易的具体情况、合同条款以及相关法律法规进行全面分析，以制定合适的诉讼策略。
• 买方应积极收集证据，确保在诉讼过程中能够充分证明自己的诉求及卖方的违约行为。

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