结论：被执行人的土地、厂房部分未办证，并不意味着必须等待所有部分都办好证后才能执行。执行程序可以针对已办证部分先行进行，未办证部分则需根据具体情况判断是否可执行及如何执行。

分析说明：

1. 已办证部分的执行：

   • 对于已经办理了相关权属证书的土地和厂房部分，法院可以依法进行查封、拍卖等执行措施。这部分资产因其权属清晰，执行起来相对直接和明确。

2. 未办证部分的执行：

   • 权属确认：首先，需要确认未办证部分的土地和厂房是否确实属于被执行人所有。这可能需要通过调查、取证等方式来明确权属关系。
   • 执行可能性：如果未办证部分确实属于被执行人，且没有其他法律障碍（如抵押、查封等），法院在理论上是可以对其进行执行的。但实际操作中，由于未办证，可能涉及更多的法律程序和手续，如补办权属证书、进行权属登记等。
   • 执行方式：对于未办证部分，法院可能会采取一些灵活的执行方式，如先查封、冻结相关权益，待权属证书办理完毕后立即进行拍卖等。或者，如果双方当事人同意，也可以直接对未办证部分进行评估、拍卖，但需确保拍卖后买受人能够顺利办理权属证书。

3. 综合执行策略：

   • 在实际操作中，法院可能会根据案件的具体情况，制定综合的执行策略。例如，先对已办证部分进行执行，以尽快实现债权人的部分权益；同时，对未办证部分进行权属确认和补办手续，待条件成熟后再进行执行。

法律建议：

• 及时沟通：作为债权人或相关方，应及时与法院沟通，了解执行进展和可能遇到的问题，以便及时调整策略。
• 准备证据：对于未办证部分，应积极准备相关证据，如购房合同、付款凭证、使用证明等，以证明其权属关系。
• 关注政策变化：由于未办证部分可能涉及更多的法律程序和手续，因此应密切关注相关政策的变化，以便及时调整执行策略。

后续行动：

• 如果您是债权人或相关方，且对执行程序有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。