中介以虚拟买家签订的合同，在大多数情况下是不合法的，且可能构成欺诈或其他违法行为。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
合同效力原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方真实意思表示的协议，应当遵循合法、公平、诚实信用的原则。如果中介以虚拟买家签订合同，这显然违背了诚实信用原则，因为虚拟买家并不真实存在，无法表达真实的购买意愿。
欺诈行为认定：
- 如果中介故意使用虚拟买家信息，以骗取卖方的信任并签订合同，这种行为可能构成欺诈。根据《民法典》中关于欺诈的规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，并要求欺诈方承担赔偿责任。
可能的法律后果
合同无效或可撤销：
- 由于中介以虚拟买家签订合同违背了诚实信用原则，且可能构成欺诈，因此该合同可能被认定为无效或可撤销。一旦合同被撤销，双方应当恢复原状，即卖方退还已收取的款项，买方（实际上是中介或其背后的真实买家）退还已取得的财产。
中介承担法律责任：
- 中介作为合同签订的参与者或促成者，如果因其欺诈行为导致合同无效或可撤销，中介应当承担相应的法律责任。这包括赔偿卖方因此遭受的损失，如交易机会丧失、律师费、诉讼费等。
刑事责任风险：
- 在极端情况下，如果中介的欺诈行为情节严重，涉及金额巨大，还可能构成刑事犯罪，如诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临刑事处罚。
实际操作中的建议
核实买家身份：
- 在签订合同前，卖方应当要求中介提供买家的真实身份信息，并进行核实。可以通过要求买家提供身份证复印件、联系方式等方式进行验证。
谨慎签订合同：
- 在签订合同前，卖方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如果发现合同中有模糊不清或存在疑点的条款，应当及时向中介提出并要求修改。
保留证据：
- 在交易过程中，卖方应当保留好所有与交易相关的证据，如聊天记录、转账记录、合同文本等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将成为重要的维权依据。
及时寻求法律帮助：
- 如果卖方发现中介存在欺诈行为或合同存在违法情形，应当及时寻求法律帮助。可以向当地公安机关报案或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总结来说，中介以虚拟买家签订的合同在大多数情况下是不合法的，且可能构成欺诈或其他违法行为。卖方在签订合同前应当核实买家身份、谨慎签订合同、保留证据并及时寻求法律帮助。如果你在合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。