业委会起诉房地产公司提供物业用房，在大多数情况下是需要业主大会授权的，但具体还需根据实际情况和相关规定综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据与原则
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：该条款明确了由业主共同决定的事项范围，虽然未直接提及诉讼事宜，但诉讼作为涉及全体业主利益的重要事项，其决策程序应参照该条款中关于业主共同决定事项的原则执行。即，对于涉及全体业主利益的重大事项，通常需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（对于重大事项如筹集维修资金、改建重建等，则需要更高的比例，即“双三分之二”以上原则）。
《物业管理条例》第十一条和第十二条：这两条进一步细化了业主大会的职权和决策程序，强调业主大会应当代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，并明确了投票表决的具体要求。对于涉及全体业主利益的诉讼事项，业委会在提起诉讼前通常需要获得业主大会的授权。
二、实际操作中的考量因素
诉讼事项的性质：
- 如果诉讼事项属于必须由业主大会共同决定的重大事项，如涉及全体业主利益的合同纠纷、侵权纠纷等，那么业委会在提起诉讼前必须获得业主大会的授权。
- 对于一些日常性的、不涉及全体业主利益的诉讼事项，如业委会自身权益受损的诉讼，可能不需要业主大会的特别授权，但这也需根据具体情况和业主大会议事规则来判断。
业主大会议事规则和管理规约的约定：
- 业主大会议事规则和管理规约是小区自治的重要依据，其中可能包含关于业委会提起诉讼的具体规定。如果议事规则或管理规约中明确规定了业委会在某些情况下可以不经业主大会决议而直接提起诉讼，那么业委会在这些情况下就拥有了相应的诉权。
- 例如，有些小区的议事规则可能规定，在一定金额以下的诉讼事项，业委会有权自行决定并提起诉讼；而超过一定金额的诉讼事项，则需提交业主大会审议。
紧急情况下的特殊处理：
- 在面临紧急情况或突发事件时，如小区公共设施遭受严重破坏、业主生命财产安全受到威胁等，业委会可能需要立即采取行动以维护全体业主的利益。
- 在这种情况下，如果等待业主大会召开并作出决议可能会延误时机，造成更大的损失。因此，一些地方的法律法规或议事规则可能允许业委会在紧急情况下先行采取措施，并在事后向业主大会报告并获得追认。但这种情况较为特殊，且需符合相关法律法规和议事规则的规定。
三、建议与操作流程
研究相关规定：
- 业委会在提起诉讼前，应仔细研究相关的法律法规、业主大会议事规则以及管理规约，确定是否需要获得业主的授权以及授权的具体程序。
召开业主大会或获得书面授权：
- 如需授权，业委会应按照规定的程序组织召开业主大会会议，详细说明起诉的事项、理由和诉求，并进行表决。表决需满足“双三分之二”或“双过半”等原则（具体根据事项性质而定）。
- 在某些情况下，业主也可以出具书面的授权委托书，明确委托业委会代表自己就特定的物业纠纷事项提起诉讼。但这种方式一般仍需遵循业主大会的相关程序或符合管理规约的约定。
确保诉讼行为的合法性和代表性：
- 无论是否需要业主大会的授权，业委会都应确保诉讼行为符合广大业主的利益和意愿，并承担相应的法律责任。在提起诉讼前，业委会可以征求业主的意见或进行公示，以增强诉讼行为的透明度和代表性。
总结来说，业委会起诉房地产公司提供物业用房是否需要业主大会授权，需根据具体法律法规、业主大会议事规则以及实际情况综合判断。在实际操作中，建议业委会严格遵守相关法律法规和程序要求，以确保诉讼行为的合法性和代表性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。