非本村村民购买宅基地在一般情况下是不合法的，这种行为违反了我国关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，可能面临严重的法律后果。不过，也存在一些特殊情况，下面我将从多个角度为你详细分析：
一、法律法规的明确规定
宅基地性质与归属：
- 根据《土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的分配具有福利性质，旨在保障本集体经济组织成员的居住需求。因此，非本村村民通常不具备购买宅基地的资格。
使用权限制：
- 宅基地的使用权通常只限于本村集体经济组织成员，即本村村民。非本村村民（包括城市居民和其他村的村民）在未经法定程序批准的情况下，不允许购买宅基地。这是为了维护农村土地的集体所有制和农民的居住权益。
政策禁止：
- 国务院办公厅及相关部门多次发布文件，明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，并强调禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。这些政策旨在防止农村土地资源的流失和滥用。
二、不合法的具体表现
合同效力问题：
- 非本村村民与本村村民签订的宅基地买卖合同，因违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为无效合同。一旦合同无效，双方需相互返还财产，购房者需返还宅基地及地上房屋，出售方需返还购房款。此外，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。
产权登记难题：
- 非本村村民无法办理宅基地使用权证以及房屋产权证书，因此无法获得合法的物权保障。在遇到拆迁、征收等情况时，难以维护自己的权益。这可能导致购房者面临巨大的经济损失。
土地用途管制违规：
- 宅基地是专门用于农村村民居住的集体建设用地，非本村村民购买宅基地建房可能导致土地用途的不当改变，扰乱农村土地管理秩序。这可能受到相关部门的处罚，包括罚款、拆除建筑物等。
三、特殊情况下的合法性
继承情况下的合法性：
- 非农业户口的子女因继承农村父母的房屋，根据“地随房走”原则，可以继续使用房屋所占的宅基地。但需注意的是，继承人不能对房屋进行翻建、重建等改变原状的行为。待房屋自然坍塌后，宅基地将由村集体收回。
合法流转程序的特殊情况：
- 在符合当地相关政策规定的前提下，通过合法的流转程序，如因司法处置等原因，非本村村民也有可能合法取得宅基地及地上房屋。但这通常需要经过严格的审批程序和符合特定的条件。例如，某些地区为推进农村宅基地制度改革试点等工作，可能会出台特殊政策允许非本村村民在满足一定条件下获得宅基地的使用权。
四、法律建议与风险提示
- 了解法律法规：在购买宅基地前，务必充分了解相关法律法规和政策规定，确认自己的资格和购买行为的合法性。
- 咨询专业意见：如有需要，可以向我咨询具体的法律问题，我会根据你的情况提供准确的法律意见和指导。
- 谨慎操作：避免因不了解法律规定而盲目购买宅基地，从而陷入不必要的法律纠纷和经济损失之中。
综上所述，非本村村民在购买宅基地前应充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎操作以避免法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。