房贷已经逾期13万，是否还可以分期还，这主要取决于贷款银行或金融机构的政策以及您与银行之间的协商结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、银行政策与协商空间
银行政策：
- 不同的银行或金融机构对于房贷逾期的处理政策可能有所不同。一些银行可能提供逾期后的分期还款选项，以帮助借款人缓解还款压力；而另一些银行则可能要求借款人一次性还清逾期款项，或者采取其他法律手段来追讨欠款。
协商空间：
- 即使银行有严格的还款政策，您仍然可以尝试与银行进行协商。在协商时，您可以说明自己的还款意愿和当前的经济状况，提出分期还款的请求。银行可能会根据您的具体情况和信用记录，考虑给予一定的宽限期或分期还款的安排。
二、分期还款的可能性与条件
可能性：
- 如果银行同意分期还款，那么您就有机会将逾期的13万房贷分期偿还。这通常需要您与银行签订新的还款协议，明确分期还款的金额、期限和利率等条款。
条件：
- 银行在考虑是否同意分期还款时，可能会要求您提供一些证明材料，如收入证明、资产证明等，以评估您的还款能力。
- 您可能需要支付一定的手续费或利息作为分期还款的成本。
- 银行可能会要求您承诺在未来的还款期间内按时还款，以维护良好的信用记录。
三、法律后果与风险
法律后果：
- 如果您无法与银行达成分期还款的协议，并且逾期款项持续未还，银行可能会采取法律手段来追讨欠款，如起诉至法院要求强制执行等。
风险：
- 逾期还款不仅会影响您的信用记录，还可能导致您面临更高的利息和罚款等额外成本。
- 在极端情况下，如果银行通过法律手段追讨欠款并成功执行，您可能会面临房产被拍卖等风险。
四、建议与行动步骤
及时沟通：
- 建议您尽快与贷款银行或金融机构取得联系，说明自己的还款意愿和当前的经济状况，提出分期还款的请求。
准备材料：
- 根据银行的要求，准备相关的证明材料以支持您的分期还款请求。
协商还款计划：
- 与银行协商制定一个合理的分期还款计划，并确保自己能够按时履行还款义务。
寻求专业帮助：
- 如果您在协商过程中遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业的法律或财务咨询帮助。
总之，房贷已经逾期13万是否还可以分期还，取决于银行政策、您的协商能力以及具体的法律后果和风险。我建议您尽快与银行取得联系并尝试协商分期还款的安排。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。