核心结论：小区是否需要赔偿以及赔偿方式，需根据小区物业是否尽到安全保障义务来判断，存在以下两种情况：
- 若小区物业未尽到安全保障义务：
- 责任认定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果小区物业在安保方面存在明显疏漏，例如监控设备损坏未及时维修、安保人员脱岗、门禁系统形同虚设等，导致你家被盗，那么小区物业需要承担相应的赔偿责任。
- 赔偿范围：赔偿范围通常以你实际遭受的损失为限，也就是被盗损失的四五万。但你需要提供相关证据来证明损失的具体金额，比如被盗物品的购买发票、收据、评估报告等。如果无法准确证明损失金额，法院可能会根据实际情况酌情确定赔偿数额。
- 维权方式：你可以先与小区物业进行协商，要求其赔偿损失。如果协商不成，你可以收集相关证据，如报警记录、现场照片、与物业沟通的记录等，向当地的人民调解委员会申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。
- 若小区物业已尽到安全保障义务：
- 责任认定：如果小区物业在安保方面已经尽到了合理的注意和管理义务，例如监控设备正常运行、安保人员按时巡逻、门禁系统严格管理等，但由于犯罪分子的盗窃手段高明或其他不可预见、不可避免的原因导致你家被盗，那么小区物业通常不需要承担赔偿责任。
- 其他途径：在这种情况下，你可以及时向公安机关报案，配合公安机关的调查工作，争取早日破案，追回被盗财物。同时，如果你购买了家庭财产保险，可以向保险公司报案，按照保险合同的约定申请理赔。
补充说明：在处理此类事件时，证据的收集和保存非常重要。你要及时报警，让公安机关进行现场勘查和调查取证，同时自己也可以对现场进行拍照、录像，保留与被盗物品相关的凭证。这些证据将有助于你后续与物业协商或通过法律途径解决纠纷。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。